t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Situé au dernier étage d'un immeuble à seulement 3 minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, cet appartement de 109 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Il occupe l'intégralité du troisième étage, ce qui lui confère une rareté et une intimité uniques. Caractéristiques principales : Superficie : 109 m² Exposition : Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Emplacement : A 3 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, idéal pour profiter de la vie cannoise. Stationnement : 2 places de parking extérieur, un atout précieux dans le centre de Cannes. L'appartement est composé comme suit : Deux halls d'entrée : le premier, de petites tailles, mènent au second hall plus spacieux, offrant un bel espace de circulation. Grand living-room : très lumineux, avec trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée. Le salon, très vaste, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres spacieuses : chacune est équipée d'une penderie et d'un coffre mural. Ces chambres bénéficient d'une belle exposition et d'un grand potentiel d'aménagement. Petite chambre : un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être réaménagé selon les besoins. Salle d'eau : équipée d'une douche, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, elle pourra être modernisée pour correspondre aux standards contemporains. Office et cuisine : la cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Atouts de ce bien : Emplacement privilégié : à quelques pas de la Croisette et de ses plages. Investissement potentiel : en raison de son emplacement et de ses différentes prestations, ce bien est idéal pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. La configuration de l'appartement permet de nombreux aménagements possibles. Prestation : Le fait que l'appartement occupe l'intégralité du dernier étage de l'immeuble lui confère un caractère unique et un sentiment d'espace rare à Cannes. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les investisseurs à la recherche d'une habitation ou investissement dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'agencement et d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement rare dans un secteur cannois demandé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

ENGLISH

Located on the top floor of a building just 3 minutes from the Croisette and Rue d'Antibes, this 109 sqm apartment offers exceptional potential for an investment in one of the most sought-after areas of Cannes. To be completely renovated, it occupies the entire third floor, which gives it a unique rarity and privacy. Key features: Surface area: 109 sqm Exposure: South, guaranteeing optimal brightness throughout the day. Location: 3 minutes walk from the Croisette and Rue d'Antibes, ideal for enjoying Cannes life. Parking: 2 outdoor parking spaces, a valuable asset in the center of Cannes. The apartment is composed as follows: Two entrance halls: The first, small in size, leads to the second, more spacious hall, offering a beautiful circulation space. Large living room: Very bright, with three large French windows that open onto a balcony offering an unobstructed view. The living room, very large, is the heart of the apartment. Two spacious bedrooms: Each equipped with a wardrobe and a wall safe. These rooms benefit from a beautiful exposure and great development potential. Small bedroom: An additional space that can be used for storage or reorganized according to needs. Shower room: Equipped with a shower, a bidet, a sink and a toilet, it can be modernized to meet contemporary standards. Office and kitchen: The well-appointed kitchen gives access to a terrace, an ideal outdoor space to enjoy the Mediterranean climate. Advantages of this property: Prime location: a few steps from the Croisette and its beaches. Potential investment: Due to its location and its atypicality, this property is ideal for a renovation project with high potential for development. The configuration of the apartment allows for many possible layouts. Atypicality: The fact that the apartment occupies the entire top floor of the building gives it a unique character and a feeling of space that is rare in Cannes. This property is a real favorite for investors looking for a renovation project in a sought-after area, offering many possibilities for layout and development. Don't miss the opportunity to transform this apartment into a Cannes pied-à-terre or a high-end property on the Côte d'Azur. Condominiums of 11 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1740 euros.

DEUTSCH

Dieses 109 m² große Apartment liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudes, nur 3 Minuten von der Croisette und der Rue d'Antibes entfernt und bietet außergewöhnliches Potenzial für eine Investition in einer der beliebtesten Gegenden von Cannes. Es soll komplett renoviert werden und nimmt die gesamte dritte Etage ein, was ihm eine einzigartige Rarität und Intimität verleiht. Hauptmerkmale: Fläche: 109 m² Ausrichtung: Süden, garantiert optimales Licht den ganzen Tag über. Lage: 3 Gehminuten von der Croisette und der Rue d'Antibes entfernt, ideal, um das Leben in Cannes zu genießen. Parken: 2 Außenparkplätze, ein wertvolles Gut im Zentrum von Cannes. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Zwei Eingangshallen: Die erste, kleine, führt zur zweiten, geräumigeren Halle, die viel Bewegungsraum bietet. Großes Wohnzimmer: Sehr hell, mit drei großen französischen Fenstern, die auf einen Balkon mit freier Aussicht führen. Das sehr große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer: Jedes ausgestattet mit einem Kleiderschrank und einem Wandsafe. Diese Räume profitieren von einer schönen Belichtung und einem großen Entwicklungspotenzial. Kleines Schlafzimmer: Ein zusätzlicher Raum, der als Stauraum genutzt oder je nach Bedarf umgestaltet werden kann. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette, kann es modernisiert werden, um zeitgemäßen Standards gerecht zu werden. Büro und Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zu einer Terrasse, einem idealen Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen. Vorteile dieser Immobilie: Privilegierte Lage: nur wenige Schritte von der Croisette und ihren Stränden entfernt. Potenzielle Investition: Aufgrund seiner Lage und seiner Untypischkeit eignet sich diese Immobilie ideal für ein Renovierungsprojekt mit hohem Sanierungspotenzial. Die Ausstattung der Wohnung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Atypischität: Die Tatsache, dass die Wohnung die gesamte oberste Etage des Gebäudes einnimmt, verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und ein in Cannes seltenes Raumgefühl. Diese Immobilie ist ein echter Favorit für Investoren, die ein Renovierungsprojekt in einer gefragten Gegend suchen und zahlreiche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung in ein Cannes-Pied-à-Terre oder ein High-End-Anwesen an der französischen Riviera umzuwandeln. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3