t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

VOTRE AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement lumineux offrant un espace de vie agréable. L'appartement 3 pièces de 89.05m² (carrez) est traversant permettant une circulation d'air optimale. Le bien est idéalement situé en étage élevé (6/7) d'une résidence de bon standing sécurisée, au coeur du secteur Carnot, à proximité des établissements scolaires, commerces et transports. Le bien est facilement transformable en 4 pièces en raison de ses beaux volumes. Vous serez séduit par la belle entrée menant à une cuisine indépendante aménagée-équipée ainsi qu'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec son exposition ensoleillée. Vous trouverez 2 grandes chambres avec leur terrasse au calme sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche avec 2 wc. Pour votre confort, vous trouverez de nombreux rangements et placards. Le bien offre de belles prestations tels la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants et stores électriques. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément ou de louer un parking (90 euros/mois). DPE : B (94) / GES : B (10) Les charges sont de 320 euros/mois (parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude). Taxe foncière : 1440 euros Cet appartement avec un très beau potentiel sera séduire un couple ou une famille en résidence principale ou secondaire. De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

YOUR AGENCY STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE is pleased to present to you this spacious, bright apartment offering a pleasant living space. The 3-room apartment of 89.05sqm (Carrez) is double, allowing optimal air circulation. The property is ideally located on a high floor (6/7) of a secure, good quality residence, in the heart of the Carnot sector, close to schools, shops and transport. The property can easily be transformed into 4 rooms due to its beautiful volumes. You will be seduced by the beautiful entrance leading to a fitted and equipped independent kitchen as well as a large bright living room opening onto a terrace with its sunny exposure. You will find 2 large bedrooms with their quiet terrace not overlooked, a bathroom and a shower room with 2 toilets. For your comfort, you will find plenty of storage space and cupboards. The property offers great amenities such as reversible air conditioning, double glazing, roller shutters and electric blinds. Possibility of acquiring a closed garage in the basement at an additional cost or renting a parking lot (90EUR/month). DPE: B (94) / GES: B (10) The charges are 320 euros/month (common areas, elevator, heating, cold water, hot water). Property tax: 1440 euros This apartment with great potential will appeal to a couple or a family as a primary or secondary residence. In addition, we provide you with a virtual visit link on demand. To experience this property from home, contact us today and we will provide you with access to this immersive experience. Do you want to promote your property for a sale under the best conditions? Advice, information? Call us and our tailor-made interior decoration and interior architecture services. Fees payable by the seller - Price excluding notary, registration and land registration fees. Condominiums of 59 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1560 euros.

DEUTSCH

IHRE AGENTUR STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE freut sich, Ihnen dieses geräumige, helle Apartment mit angenehmem Wohnraum präsentieren zu können. Die 3-Zimmer-Wohnung von 89,05m² (Carrez) ist durchgehend und ermöglicht so eine optimale Luftzirkulation. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage auf einer oberen Etage (6/7) einer sicheren, gut ausgestatteten Residenz im Herzen des Carnot-Sektors, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Das Anwesen kann aufgrund seiner schönen Volumen problemlos in 4 Zimmer umgewandelt werden. Sie werden von dem schönen Eingang verführt sein, der zu einer unabhängigen Einbauküche und einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das auf eine sonnige Terrasse führt. Sie finden 2 große Schlafzimmer mit ruhiger, nicht einsehbarer Terrasse, ein Badezimmer und ein Duschbad mit 2 Toiletten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen ausreichend Stauraum und Schränke zur Verfügung. Das Anwesen bietet tolle Annehmlichkeiten wie umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden und elektrische Jalousien. Möglichkeit des Erwerbs einer geschlossenen Garage im Untergeschoss gegen Aufpreis oder der Anmietung eines Parkplatzes (90 EUR/Monat). DPE: B (94) / GES: B (10) Die Kosten betragen 320 Euro/Monat (Gemeinschaftsräume, Aufzug, Heizung, Kaltwasser, Warmwasser). Grundsteuer: 1440 Euro Diese Wohnung mit großem Potenzial wird ein Paar oder eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz ansprechen. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen Besuchslink zur Verfügung. Um diese Immobilie von zu Hause aus zu erleben, kontaktieren Sie uns noch heute und wir ermöglichen Ihnen Zugang zu diesem immersiven Erlebnis. Möchten Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen zum Verkauf anbieten? Ratschläge, Informationen? Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen im Bereich Innendekoration und Innenarchitektur. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Preis ohne Notar-, Registrierungs- und Grundbuchgebühren. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 7