t4 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

<p style="text-align:center;"><strong>RETOUR À LA VENTE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>IDEAL INVESTISSEUR ! </strong></p><p style="text-align:center;">Appartement 3 chambres à vendre - 235 000 €</p><p style="text-align:center;"><strong>NICE - MAGNAN</strong></p><p style="text-align:justify;">Situé dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des transports en communs (tramway et bus) et à moins de 10 minutes à pied de la plage, nous vous proposons cet appartement d'une surface de 54 m2 dont la configuration intérieure a été très judicieusement agencée afin d'optimiser les espaces.</p><p style="text-align:justify;">Situé en 2ème et dernier étage, il est idéal pour de la location étudiante grâce à sa proximité avec des établissements universitaires. L'appartement a, précédemment, été loué, à 3 étudiants, au prix de 1.580 €/mois.</p><p>Il sera tout aussi agréable pour une habitation principale si vous souhaitez bénéficier du calme tout en étant si proche des commodités.</p><p style="text-align:justify;">Il dispose d'une pièce à vivre, climatisée, avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres avec rangements, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.</p><p style="text-align:justify;">La présence d'un balcon, d'une terrasse et d'une cave complètent ce bien pour plus de confort pour les occupants.</p><p style="text-align:center;"><strong>Son atout principal : une forte rentabilité locative à 8% brut !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>Ne tardez pas, opportunité rare !</strong></p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:center;"><strong>BACK TO SALE !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>IDEAL INVESTOR ! </strong></p><p style="text-align:center;">3 bedroom flat for sale - €235,000</p><p style="text-align:center;"><strong>NICE - MAGNAN</strong></p><p style="text-align:justify;">Situated in a quiet area close to shops, public transport (tram and bus) and less than 10 minutes' walk from the beach, this 54 m2 flat has been cleverly designed to optimise the use of space.</p><p style="text-align:justify;">Located on the 2nd and top floor, it is ideal for student lets, thanks to its proximity to university establishments. The flat has previously been rented to 3 students for €1,580 per month.</p><p>It would be just as pleasant for a main home if you want to enjoy the peace and quiet while being so close to amenities.</p><p style="text-align:justify;">It has an air-conditioned living room with a fully-equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms with fitted wardrobes, a laundry area, a shower room and a separate toilet.</p><p style="text-align:justify;">A balcony, terrace and cellar complete this property, providing added comfort for its occupants.</p><p style="text-align:center;"><strong>Its main asset: a high rental yield of 8% gross!</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>Don't delay, this is a rare opportunity!</strong></p><p style="text-align:left;">Céline DEL GIUDICE</p><p>Your RE/MAX SUNSET property consultant</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc