t4 à la vente - 06160 JUAN LES PINS

Descriptif du bien

À vendre, un superbe appartement de 4 pièces situé dans une résidence de standing sécurisée avec parc, piscine et gardien, à quelques pas des plages. Profitez d'une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc et la mer. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre en suite avec salle de douches et accès direct à la terrasse ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage peut être vendu en option. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et bien situé, proche des plages et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,541 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 801.5€

ENGLISH

For sale, a superb 3 bedroom flat in a high-end, secure residence with a park, a swimming pool and a caretaker, just a short walk from the beaches. Enjoy a terrace with magnificent views over the park and the sea. The flat comprises a spacious living room opening onto a south-facing terrace, a separate fully-equipped kitchen, an en suite bedroom with shower room and direct access to the terrace, two further bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom. The flat has air conditioning in all bedrooms. A garage can be sold with the property. Don't miss this unique opportunity to acquire a bright, well-located flat close to the beach and all amenities. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,541 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 801.5€

DEUTSCH

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer gesicherten Luxusresidenz mit Park, Pool und Hausmeister, nur wenige Schritte von den Stränden entfernt. Genießen Sie eine Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Park und das Meer bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer en suite mit Duschbad und direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem modernen Badezimmer. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine helle und gut gelegene Wohnung in der Nähe der Strände und aller Annehmlichkeiten zu erwerben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,541 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 801.5€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité