t4 à la vente - 06130 GRASSE

Descriptif du bien

Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 71m², idéalement situé dans un quartier prisé. Sa proximité immédiate aux écoles et aux commerces en fait un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. De plus, l'accès à la pénétrante est rapide facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Profitez d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis, offrant un espace de tranquilité et de détente. Possibilité d'acquérir en sus deux box pour garer 2 voitures à seulement 5 minutes à pieds, apportant un réel atout à votre confort quotidien. Vous l'aurez compris, cet appartement est l'investissement idéal pour vous y installer avec votre famille. Je reste à votre entière disposition pour de plus amples informations et / ou pour l'organisation d'une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 235 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32281) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 840,50 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : F Surface CARREZ : 71.02 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 840,50 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 232 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : F

ENGLISH

On the second floor with an elevator, discover this spacious 4-room apartment, offering a generous area of 71 m², ideally located in a sought-after neighborhood. Its immediate proximity to schools and shops makes it a perfect living space for families and professionals alike. Additionally, quick access to the main roads facilitates your daily commutes. This apartment stands out for its generous spaces and natural light. Enjoy an unobstructed view of the residence's gardens, without any direct neighbors, providing a space of tranquility and relaxation. You will understand that this apartment is the ideal investment for you and your family. I remain at your complete disposal for any further information and/or to arrange a visit. IMMO RESEAU - JAROSZ Carla Carla - 06 23 41 41 06 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437081)

DEUTSCH

In der zweiten Etage mit Aufzug entdecken Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die eine großzügige Fläche von 71 m² bietet und ideal in einem begehrten Viertel gelegen ist. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Geschäften macht es zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus ist der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen schnell und erleichtert Ihre täglichen Fahrten. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihr natürliches Licht aus. Genießen Sie den ungehinderten Blick auf die Gärten der Wohnanlage, ohne direkte Nachbarn, was einen Raum der Ruhe und Entspannung bietet. Sie werden verstehen, dass diese Wohnung die ideale Investition ist, um sich mit Ihrer Familie dort niederzulassen. Ich stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. IMMO RESEAU - JAROSZ Carla Carla - 06 23 41 41 06 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011437081)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1957 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz