t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces de 69 m², idéalement situé dans un quartier recherché, proposé par eXp Realty, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Ce bien offre un espace de vie convivial avec un séjour de 27 m² et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et donnant directement sur une superbe terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Il comprend également trois chambres spacieuses avec accès à des balcons, une élégante salle de douche à l’italienne entièrement rénovée, et de nombreux rangements pour un confort optimal. L’appartement, rénové il y a seulement 4 ans, est dans un état impeccable. Il dispose également d’une cave privative et d’une place de parking pour plus de praticité. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des commerces, des écoles, de l’université et des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 543 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this bright 69 m² 4-room flat, ideally located in a sought-after neighbourhood, offered by eXp Realty, the world's largest interconnected real estate network. This property offers a convivial living space with a 27 m² living room and open-plan kitchen, bathed in natural light and opening directly onto a superb 23 m² terrace with uninterrupted views over the city. It also features three spacious bedrooms with access to balconies, an elegant Italian-style shower room that has been completely renovated, and plenty of storage space for optimum comfort. Renovated just 4 years ago, the flat is in immaculate condition. It also has a private cellar and a parking space for added convenience. Situated in a sought-after area, it is ideally located close to public transport (tram and bus), shops, schools, the university and hospitals. Don't miss this opportunity to acquire a flat that combines modern comforts with a strategic location. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 543 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,608 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz