t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Par son emplacement privilégié au coeur de Nice situé à seulement quelques pas du célèbre Cours Saleya, du Vieux Nice et de la mer. Ce magnifique appartement de 103 m2 chargé d'histoire, allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux idéal pour recevoir, de deux chambres offrant de beaux volumes parfaites pour accueillir famille et invités, ( possibilité de faire une troisième chambre ), d'un dressing, de deux salles de douche et deux wc. Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse de 7 m2 au calme . Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Idéal pour un pied-à-terre à Nice ou pour de la location lucrative. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Coup de coeur assuré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 100 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33134) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 100 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1880 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 5