t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

CARRE D'OR/PROMENADE DES ANGLAIS, magnifique appartement 3-4 pièces de 89m2 REFAIT A NEUF, avec TERRASSE VUE MER. Situé sur une belle avenue très calme, à 30m de la Promenade des Anglais, dans un immeuble de style Art Deco, ce vaste appartement a bénéficié d'une RENOVATION LUXUEUSE en 2022. Traversant, il se compose d'une grande entrée ouvrant directement sur la pièce à vivre avec cuisine américaine (51m2), deux chambres de 9 et 15m2, une pièce de 4m2 servant actuellement de coin nuit, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, un grand dressing, une terrasse avec vue mer et deux balcons devant les chambres. Climatisation et double vitrage viennent compléter votre confort. Cave en sous-sol. Ce bien est idéal de par sa localisation proche de la mer, du Negresco, des commerces et du Tramway Ligne 2 (liaison aéroport). Vous n'aurez aucun travaux à prévoir avant d'y installer vos meubles et profiter de la vie niçoise, au quotidien ou pour les vacances. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENGLISH

GOLDEN SQUARE/PROMENADE DES ANGLAIS, Stunning 3-4 Room Apartment, Fully Renovated with a Sea View Terrace Located on a beautiful, very quiet avenue just 30 meters from the Promenade des Anglais, in an elegant Art Deco building, this spacious 89m2 apartment has undergone a LUXURIOUS RENOVATION in 2022. This bright, cross-through apartment features a large entrance that leads directly into the open-plan living area with a modern kitchen (51m2), two bedrooms measuring 9m2 and 15m2, a 4m2 room currently used as a sleeping nook, a spacious bathroom with a walk-in shower and laundry area, a big dressing room, a terrace with a stunning sea view, and two balconies off the bedrooms. For your comfort, the apartment is equipped with air conditioning and double glazing. A cellar is included in the basement. This property is ideally located near the sea, the Negresco Hotel, shops, and Tramway Line 2 (airport connection). With no renovations required, you can move in immediately and enjoy the Niçoise lifestyle, whether for everyday living or holidays. The advertised price includes a 5% fee, paid by the seller. Information about potential risks for this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : fuel