t4 à la vente - 04260 LA FOUX D ALLOS

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement de près de 60 m², situé dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les sources du Verdon. Très lumineux, cet appartement vous séduira par sa situation idéale au pied des pistes de ski de la station LA FOUX D’ALLOS et à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : • Entrée : Grande entrée avec un vaste coin nuit • Pièces de vie : o Très grand séjour avec salon et salle à manger • Chambres : o Première grande chambre avec salle d'eau et WC o Seconde chambre avec fenêtre • Sanitaires : Salle de bain et WC séparé • Extérieurs : Deux balcons offrant une vue imprenable sur le paysage environnant Emplacement privilégié : • Situé au pied des pistes de ski • Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, laverie, magasin de sports, etc.) • Dans le Val d'Allos, au cœur de la vallée du Haut Verdon, avec accès aux stations de sports d'hiver et d'été, aux activités aquatiques, et aux sentiers de randonnée du Parc National du Mercantour et de son joyau, le Lac d'Allos. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre montagnes, nature et activités de plein air. Dans une résidence de standing, avec piscine, sauna, hamman. Eau et Electricité inclus dans les charges (chauffage électrique) À voir d'urgence ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christelle PINAU Conseillère en immobilier indépendante BSK IMMOBILIER - Val d'Allos / Vallée du Haut Verdon #ValdAllos #VueVerdon #AppartementDeCharme #ImmobilierAlpes #ParcDuMercantour #HautVerdon #NatureEtMontagne Cette annonce référence 250601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM PINAU (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 90083866500017. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : électricité