t3 à la vente - 94240 L HAY LES ROSES

Descriptif du bien

A 2 mns à pieds de la gare LIGNE 14, on accède à la résidence par une allée arborée agréable, loin du bruit de la rue. Appartement très bien entretenu en rez-de-chaussée avec jardin donnant sur le parc de la résidence. On est surpris par le calme de cette résidence, loin de la circulation et du bruit. Voici sa composition : entrée avec placard, cuisine toute équipée avec fenêtre oscillo battante, séjour avec volets roulants mécaniques anti effraction, couloir menant aux 2 chambres, salle de bains avec douche, WC séparé. Tout le long des fenêtres se trouve une terrasse donnant sur le jardin de 50 m2 environ. Point d'eau . Cave au sous-sol avec électricité, Box fermé pour 2 voitures. Porte blindée, double vitrage, volets roulants mécaniques avec sécurité anti effraction, carrelage dans les pièces d'eau, parquet dans les autres pièces. DPE D et B : Cout annuel d'énergie estimé entre 930 et 1300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 380 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

ENGLISH

The residence is accessed via a pleasant tree-lined path, far from the noise of the street. Very well maintained apartment on the ground floor with garden overlooking the residence's park. Here is its composition: entrance with cupboard, fully equipped kitchen with tilt and turn window, living room with burglar-proof mechanical roller shutters, corridor leading to the 2 bedrooms, bathroom with shower, separate WC. All along the windows is a terrace overlooking the garden of approximately 50 m2. Water point . Cellar in the basement with electricity, 2 closed boxes Armored door, double glazing, mechanical roller shutters with burglar-proof security, tiled floors in the bathrooms, parquet flooring in the other rooms. DPE D and B: Annual energy cost estimated between 930 and 1300 euros. To visit and support you in your project, contact Magali MONTEZ, at 0761214725 or by email at m.montez@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Magali MONTEZ acting under the status of commercial agent registered with RSAC TROYES 411184716 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: ??? ???. - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 380 units (). Annual expenses : 2400 euros.

DEUTSCH

Der Zugang zur Residenz erfolgt über einen angenehmen, von Bäumen gesäumten Weg, fernab vom Straßenlärm. Sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Blick auf den Park der Residenz. Hier ist seine Zusammensetzung: Eingang mit Schrank, voll ausgestattete Küche mit Dreh-Kipp-Fenster, Wohnzimmer mit einbruchsicheren mechanischen Rollläden, Flur, der zu den 2 Schlafzimmern führt, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Entlang der Fenster befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Garten von ca. 50 m2. Wasserstelle. Keller im Keller mit Strom, 2 geschlossene Kästen. Panzertür, Doppelverglasung, mechanische Rollläden mit Einbruchschutz, Fliesenböden in den Bädern, Parkettboden in den anderen Räumen. DPE D und B: Jährliche Energiekosten geschätzt zwischen 930 und 1300 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Magali MONTEZ unter 0761214725 oder per E-Mail an m.montez@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali MONTEZ verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC TROYES 411184716, bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: ??? ???. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 380 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 5