t3 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo - Le Perreux, à moins d'1km de Nogent - Posez simplement vos valises dans ce très beau 3 pièces de 67 m² lumineux, avec triple exposition, au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Au sein d'une petite copropriété fermée et calme de 28 lots, vous serez à 4 min à pied de la Marne, ainsi que du bus 120, qui va en 8 min à Bry-sur-Marne RER. Ce charmant appartement comprend : entrée avec rangement, séjour sur 2 expositions de plus de 30 m², avec sa cuisine américaine équipée, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains spacieuse, et un WC séparé. Vous profiterez également de : - Balcon côté séjour de plus de 10 m² - Balcon côté chambres sur l'exposition opposée, de 8.2 m² - Cave saine en sous-sol accessible par ascenseur - Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble - Possibilité d'une 2e place en location à seulement 50€ / mois Les + du bien : - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Volets électriques roulants sur séjour et chambres - Cadre agréable sur chaque balcon, avec le soleil pour chaque moment de la journée - Salle de bains spacieuse avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette, lave-linge - Cuisine Artemis équipée avec four, plaque, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle, et réfrigérateur possible - Bon DPE énergétique lettre D et B grâce à ses fenêtres double vitrages récentes et sa toiture isolée récemment - Parquet massif de qualité sur les chambres / Marbre salle de bains / Carrelage brillant haut de gamme sur le reste du bien Charges mensuelles 190€, et taxe foncière annuelle 1425€. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3