t3 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Impasse des Timonts - Quartier Abbaye - Créteil T3 de 46,72 m2 carrez traversant très lumineux - double expositions - au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, au calme avec une vue dégagée et arborée Une petite entrée de 1,5 m2 dessert un salon de 12,6 m2 avec son petit balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 5,5 m2 ainsi que deux chambres de 9 et 12 m2, une salle de bain avec baignoire de plus de 4 m2 et des toilettes séparées avec fenêtre Une cave vient compléter ce bien En libre accès, une place de parking extérieure est également disponible Ravalement et isolement thermique de l'immeuble récents. Copropriété saine sans procédure en cours Petits commerces, écoles et Parc du Rancy à 5 minutes à pied A 10 minutes à pied : métro ligne 8 station : Créteil-Préfecture Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble Cette annonce référence 246037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz