t3 à la vente - 93230 ROMAINVILLE

Descriptif du bien

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, au calme, dans une copropriété récente, un appartement avec terrasse d'environ 61 m2 disposant également d'une place de parking en sous-sol à Romainville (93). L'APPARTEMENT Au coeur d'un ilot résidentialisé avec accès sécurisés, l'appartement prend place parmi les jardins et cabanes suspendues de cette copropriété qui propose un environnement proche de la nature. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est également bien classé au niveau énergétique puisqu'il offre les notes C au DPE, ce qui, aux vues du contexte réglementaire actuel est un gage de sécurité en terme d'investissement. Cet appartement 3 pièces se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m2 qui s'ouvre sur un généreux espace extérieur : une terrasse d'environ 30m2. La partie nuit indépendante est distribuée par un couloir avec placards desservant la salle de bain qui peut accueillir machine à laver et sèche linge, un wc indépendant ainsi que les deux chambres (env. 9 et 11 m2). Une place de parking en sous-sol avec un accès direct par ascenseur complète l'offre de cet appartement à vendre. La fibre est installée dans l'appartement. LE CADRE Cet appartement avec terrasse et parking se situe dans la commune de Romainville, proche centre-ville, en limite de Bagnolet, à 10 min à pied des Lilas. En plein coeur d'une copropriété récente et végétalisée qui réussi le pari d'offrir un dépaysement vous bénéficiez du confort de la ville avec ses commerces, transports et écoles à seulement quelques minutes à pied, tout en profitant du calme et de la nature. LA SITUATION Avec sa situation proche du centre-ville (3 min à pied), l'appartement offre le confort de la vie urbaine avec sa qualité d'offre en commodités en commençant par le marché de Romainville ainsi que de nombreux commerces comme un magasin bio, des supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des restaurants ... Du point de vue des transports en commun, le bus 318 est à 3 min à pied, le 76 à environ 7 min à pied, le 322, 108 et 122 à environ 9 min à pied. Le prolongement du métro ligne 11 est accessible à environ 9 min à pied tout comme la future gare de Tramway T1. Concernant les accès routiers, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A3 qui dessert notamment les boulevards périphériques et la A86. Pour l'éducation, crèche, école maternelle et primaire ne sont qu'à quelques pas de l'immeuble et le collège à environ 10 min à pied tout comme le lycée. Du point de vue des établissements de santé, la clinique Floréal et un cabinet médical sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. En cette période particulière, cet appartement vous offre des éléments pour être au calme et serein. Construit dans un immeuble récent encore sous garantie décennale, il offre de bonnes performances énergétiques en obtenant la note C au DPE. Sans aucun travaux à prévoir il offre une grande terrasse nichée au coeur de cette belle copropriété. Commerces, transports et écoles à proximité. Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle sur notre site internet. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Authentic? Trusted agents, offer you for sale exclusively, in a quiet, residential condominium, an apartment with a terrace of approximately 61 m2 also having a parking space in the basement. THE FRAMEWORK This apartment with terrace and parking is located in the town of Romainville, near the city center, on the edge of Bagnolet, a 10-minute walk from Les Lilas. In the heart of a recent, green condominium which succeeds in offering a change of scenery, you benefit from the comfort of the city with its shops, transport and schools just a few minutes' walk away, while enjoying the peace and quiet. nature. THE SITUATION With its location close to the city center (3 min walk), the apartment offers the comfort of urban life with its quality offering of amenities starting with the Romainville market as well as numerous shops such as an organic store, supermarkets, bakeries, butcher, pharmacy and restaurants... From a public transport point of view, bus 318 is a 3 min walk away, 76 is around a 7 min walk, 322, 108 and 122 are around a 9 min walk away. The future metro station line 11 will be accessible about 9 minutes on foot, as will the future Tramway T1 station. Concerning road access, it only takes a few minutes to access the A3 which serves the ring road and the A86. For education, nursery, nursery and primary school are only a few steps from the building and the college is about 10 minutes' walk away, as is the high school. In terms of health establishments, the Floréal clinic and a medical office are accessible in less than 5 minutes on foot. THE APARTMENT In the heart of a residential block with secure access, the apartment takes place among the gardens and hanging cabins of this co-ownership which offers an environment close to nature. Without any work required, this apartment is also well classified in terms of energy since it offers C grades in the DPE, which, in view of the current regulatory context, is a guarantee of security in terms of investment. This 3-room apartment consists of a living room with open kitchen of approximately 27 m2 which opens onto a generous outdoor space: a terrace of approximately 30m2. The independent sleeping area is distributed by a corridor with cupboards leading to the bathroom which can accommodate a washing machine and dryer, a separate toilet as well as the two bedrooms (approx. 9 and 11 m2). A parking space in the basement with direct access by elevator completes the offer of this apartment for sale. Fiber is installed in the apartment. --- The opinion of Authentiques ADC : During this special period, this apartment offers you elements to be calm and serene. Built in a recent building still under ten-year warranty, it offers good energy performance, obtaining a C rating in the DPE. Without any work required, it offers a large terrace nestled in the heart of this beautiful condominium. Shops, transport and schools nearby. Make a first visit by consulting our virtual tour on our website. --- Fees included in the displayed sales price.

DEUTSCH

Authentisch? Vertrauenswürdige Makler bieten Ihnen exklusiv in einer ruhigen Wohnanlage eine Wohnung mit einer Terrasse von ca. 61 m2 und einem Parkplatz im Untergeschoss in Romainville (93) zum Verkauf an . DAS APARTMENT Im Herzen eines Wohnblocks mit sicherem Zugang liegt die Wohnung inmitten der Gärten und Hängehütten dieser Miteigentümergemeinschaft, die eine naturnahe Umgebung bietet.Da keine Arbeiten erforderlich sind, ist diese Wohnung auch in energetischer Hinsicht gut klassifiziert, da sie im DPE die Einstufung C aufweist, was angesichts des aktuellen regulatorischen Kontexts eine Garantie für Investitionssicherheit darstellt. Diese 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 27 m2, das sich zu einem großzügigen Außenbereich hin öffnet: einer Terrasse von ca. 30 m2. Der unabhängige Schlafbereich ist durch einen Flur mit Schränken aufgeteilt, der zum Badezimmer führt, das Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, ein separates WC sowie die beiden Schlafzimmer (ca. 9 und 11 m2) .Ein Stellplatz im Untergeschoss mit direktem Zugang per Aufzug rundet das Angebot dieser zum Verkauf stehenden Wohnung ab.In der Wohnung ist Glasfaser installiert. DER RAHMEN Dieses Apartment mit Terrasse und Parkplatz befindet sich in der Stadt Romainville , nahe dem Stadtzentrum , am Rande von Bagnolet , 10 Gehminuten von Les Lilas entfernt.Im Herzen einer neuen , grünen Wohnanlage, die für Abwechslung sorgt, profitieren Sie vom Komfort der Stadt mit ihren Geschäften , Verkehrsmitteln und Schulen , die nur wenige Gehminuten entfernt sind, und genießen gleichzeitig die Ruhe . Natur .DIE SITUATION Mit seiner Lage in der Nähe des Stadtzentrums (3 Minuten zu Fuß) bietet das Apartment den Komfort des städtischen Lebens mit seinem hochwertigen Angebot an Annehmlichkeiten, angefangen beim Romainville-Markt bis hin zu zahlreichen Geschäften wie einem Bioladen , Supermärkten , Bäckereien und einer Metzgerei , eine Apotheke und Restaurants ...Aus Sicht des öffentlichen Nahverkehrs ist die Buslinie 318 in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Linie 76 in etwa 7 Minuten zu Fuß und die Linien 322 , 108 und 122 in etwa 9 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn- Linie 11 ist etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die zukünftige Straßenbahnhaltestelle T1.Was die Straßenanbindung betrifft, so dauert es nur wenige Minuten, um auf die A3 zu gelangen, die die Ringstraße und die A86 bedient.Für die Bildung sind Kindergarten, Kindergarten und Grundschule nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt und das College ist etwa 10 Gehminuten entfernt, ebenso das Gymnasium .Aus Sicht der Gesundheitseinrichtungen sind die Floréal-Klinik und eine Arztpraxis in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Meinung von Authentiques: In dieser besonderen Zeit bietet Ihnen diese Wohnung Elemente der Ruhe und Gelassenheit . Es wurde in einem neueren Gebäude gebaut, für das noch eine Garantie von zehn Jahren gilt , es bietet eine gute Energieeffizienz und erhält im DPE die Bewertung C. Es sind keine Arbeiten erforderlich und es bietet eine große Terrasse im Herzen dieser wunderschönen Wohnanlage .Geschäfte , Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe. Machen Sie einen ersten Besuch, indem Sie unseren virtuellen Rundgang auf unserer Website konsultieren.Gebühren im angezeigten Verkaufspreis enthalten. Meinung von Authentiques: In dieser besonderen Zeit bietet Ihnen diese Wohnung Elemente der Ruhe und Gelassenheit . Es wurde in einem neueren Gebäude gebaut, für das noch eine Garantie von zehn Jahren gilt , es bietet eine gute Energieeffizienz und erhält im DPE die Bewertung C. Es sind keine Arbeiten erforderlich und es bietet eine große Terrasse im Herzen dieser wunderschönen Wohnanlage .Geschäfte , Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe. Machen Sie einen ersten Besuch, indem Sie unseren virtuellen Rundgang auf unserer Website konsultieren.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz