t3 à la vente - 93220 GAGNY

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce superbe appartement situé au dernier étage sur 7, avec vue dégagée, dans un immeuble de standing, où votre confort et votre sécurité sont une priorité grâce à un système de vidéosurveillance sécurisé. Ce charmant trois pièces offre un emplacement tout simplement idéal à seulement 4 minutes à pied de la gare de Gagny RER E et à 3 minutes des commerces locaux, 1 minutes des écoles. Caractéristiques principales : Superficie : 74m² pour laisser libre cours à votre style de vie Luminosité optimale : Un spacieux séjour de 23m² avec lumière traversante, avec terrasse de 3m² pour vos moments de détente Chambres accueillantes : Deux belles chambres de 12m², dont une agrémentée d'une terrasse de 5m². Cuisine pratique : Une cuisine aménagée et équipée de 10m² pour vos aventures culinaires Rangement : De nombreux rangements pour simplifier votre quotidien Parking sécurisé : Une place de stationnement en sous-sol pour votre tranquillité d'esprit et gagner du temps Espace : Une cave pour vos besoins de stockage supplémentaire Points forts supplémentaires : Jardin privé : Profitez d'un jardin privé réservé à la copropriété pour vous détendre ou lire en toute tranquillité. Charges raisonnables : faibles charges compte tenu des prestations Entretien : La copropriété est très entretenue, garantissant une vie paisible et agréable. Saisissez cette opportunité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. Faites de cet appartement votre futur chez vous, où confort, sécurité et bien-être vous attendent. Cette annonce référence 228203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VISBECQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81386383400012. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1999 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité