t3 à la vente - 92310 SEVRES

Descriptif du bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 65 m² (64,72 m2 loi carrez) vous charmera par son agencement ingénieux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique doté d'un placard intégré. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, se prolonge par un petit balcon. Un coin bureau astucieusement aménagé ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Le couloir, équipé d'un double dressing, mène à l'espace nuit, où vous trouverez une chambre d'enfant et une seconde chambre lumineuse, chacune avec accès au second balcon. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées avec espace buanderie complètent cet espace de repos. Emplacement optimal : À seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse). Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville. En bonus : Une place de parking et une cave sont incluses à ce bien. Points forts : - Appartement lumineux, exposition Sud-Est - Aucun travaux à prévoir - Double balcon - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxe foncière : 1 377 € / an - Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes) - Estimation du coût annuel de l'électricité : 2 100 € - État du bien : Bon état - Copropriété de 138 lots dont 43 lots d'habitation - Appartement lot n°44 – Cave lot n° 24 – Parking lot n°100 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (Classe A) Prix de vente : 395 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the essential information, including professional photos, a detailed map and a virtual tour to better project yourself. Located on the second floor of a secure building with elevator, this 65 m² apartment (64.72 m2 loi carrez) will charm you with its ingenious layout and brightness. As soon as you enter, you'll be greeted by a practical space with built-in cupboard. The living room opens onto a modern, fully-equipped kitchen and a small balcony. A cleverly designed office area adds a touch of functionality to this living space. The hallway, equipped with a double dressing room, leads to the night space, where you'll find a children's bedroom and a second bright bedroom, each with access to the second balcony. A contemporary bathroom and separate toilet with laundry area complete this restful space. Ideal location: just a 10-minute walk from the Sèvres-Ville d'Avray train station (La Défense Saint-Lazare line) and 15 minutes from the Sèvres Rive Gauche train station (Paris Montparnasse line). A bus stop 100 meters away provides easy access to the Pont de Sèvres and Versailles Hôtel de Ville metro stations. Bonus: A parking space and cellar are included with this property. Strengths: - Bright apartment, South-East exposure - No work required - Double balcony - Proximity to all amenities Note: - Property tax: € 1,377/ year - Condominium charges: € 1,736/ year (cold water, elevator, parking, maintenance of common areas) - Estimated annual electricity cost: €2,100 - Condition of the property: Good condition - Co-ownership of 138 lots including 43 housing lots - Apartment lot no. 44 – Cellar lot no. 24 – Parking lot no. 100 - No proceedings in progress Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 137 (Class C) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 4 (Class A) Sale price: 395,000 € (Agency fees charged to the seller) Interested in this property? To organize a visit, make an appointment online at your convenience. Information on the potential risks associated with this property is available at Géorisques: www.georisques.gouv.fr This real estate ad was written under the editorial responsibility of Isabelle FRANCIS, EI, Commercial Agent Real Estate Agent registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Nanterre. SAS Rêveurs Immobilier with capital of € 5,000.00 registered under the number SIREN 837704584 whose legal representative is Monsieur Adrien PIOT.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité