t3 à la vente - 92260 FONTENAY AUX ROSES

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m² dans le quartier paisible et recherché de Val Content à Fontenay-aux-Roses. Situé dans un immeuble sécurisé de 3 étages sans ascenseur, datant des années 1910, il arbore une façade en meulière qui lui confère un charme authentique et distinctif. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, il est au 2ème étage. Caractéristiques - Entrée spacieuse de 7 m² - Cuisine fonctionnelle de 5 m² - Séjour lumineux de 15 m², exposition Sud - Deux chambres confortables de 11 m² et 13 m² - Salle de bain de 3 m² - Dressing - WC séparés Une cave complète ce bien. Localisation : Situé dans un endroit recherché pour son atmosphère sereine, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. - Commodités : Centre-ville et ses commerces à 4 minutes à pied - Transports : À seulement 10 minutes à pied du RER B et du T6 - Écoles : A proximité de l’école élémentaire et du collège Les Ormeaux ainsi que de l’école privée Saint-Vincent de Paul (7 minutes à pied) - Proche de la coulée verte ** Charges de copropriété : 150€/mois ** Chauffage et eau : collectif au gaz ** DPE classé E (285 kWh/m²/an, 62 kg CO2/m²/an), coûts d'énergie estimés entre 1020€ et 1430€ par an Pourquoi choisir ce bien ? Ce superbe appartement allie le charme d’époque et le confort nécessaire à une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier très prisé. Sa localisation, ses agencements optimisés et ses commodités en font une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi ! --------- Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël HOUTIN-VERDIER au 06 65 46 87 51 ou raphael.houtin@liberkeys.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM10637. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1910

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz