t3 à la vente - 92240 MALAKOFF

Descriptif du bien

A Malakoff, Les Pierres Plattes, côté Montrouge découvrez ce très beau 3 pièces lumineux dans une belle copropriété de 2008 de standing securisée , il comprend 59 m2 Carrez plus la terrasse, et 27 m2 de pièce de vie. IL se situe au premier étage surelevé sur 2 étages et une voie privée pietonne calme d'une petite copro de standing Il se situe entre Métro Etienne Dolet et Métro Chatillon Montrouge sur la ligne de Métro13, et la future L15. ce bien de 3 pièces offre un grand espace de vie lumineux aux beaux volumes et 2 chambres, il est très propre, de standing avec peu de lots dans l'immeuble, en grande majorité de proprétaires, au calme en retrait de la rue avec un peu de verdure, comprenant de belles prestations, de belles huisseries ; il est très confortable et agréable, nombreux rangements dont 3 plaquards (2 penderies). Il bénéficie d'un balcon de plus de 6 m2 plein Ouest où on peut mettre une table à 4, au calme, une cuisine équipée, donnant sur une allée privée. Le bien comprend 3 lots, une cave très saine, et aussi un parking en plus au sous-sol. Le calme et la proximité des transports offrent un caractère rare à ce bien! Aucuns travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d 'energie 610 euros à 880 euros ( 01/01/2021). DPE C 159 Kw.m2.An GES A 5kg.Co2.m2 , 3 lots sur 253. Les charges sont de 170 euros par mois. Transports 2 stations de Métro sur la ligne 13 Etienne Dolet et Chatillon Montrouge, la future L 15 et la Sncf Ligne N Montparnasse/Rambouillet et le Tram T6, Auchan, et Intermarché à 150 m, écoles; Pas de procédure en cours ni travaux de prévus. Mandat 373748 . Bien en mandat simple charges vendeur PRIX DE VENTE 415000 euros RCS Nanterre Alexandra ALPERN (EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 a.alpern@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373748. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 263 lots (). Charges annuelles : 2120 euros. Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2