t3 à la vente - 92110 CLICHY

Descriptif du bien

Coup de cœur à Clichy ! Beaucoup de charme, du cachet et de la lumière dans cet appartement de 3 pièces, au 4ème étage avec ascenseur, sur rues calmes peu passantes. Au cœur du quartier commerçant de République en pleine rénovation, à 150m du futur Centre Ducasse dans le bâtiment emblématique de la Maison du Peuple, icône de l’architecture du 20ème siècle, à proximité du métro (lignes 13 et 14) et à 10mn à pied du Tribunal de Paris. Dans un joli immeuble en briquettes des années 30, cet appartement coup de cœur distribué en étoile offre une superficie de 51,79m2 sans perte d’espace et avec rangements. Il se compose d’un séjour, une chambre avec dressing, une salle à manger avec grand placard (ou 2ème chambre), une salle d’eau avec fenêtre, une cuisine séparée sur cour avec placard-buanderie, un WC séparé avec placard/dressing. Tout le charme 1930 d’origine est conservé : portes vitrées, parquet, sol granito, belle hauteur sous plafond, nombreuses et grandes fenêtres. Deux dépendances complètent ce bien : un box-débarras dans la cour et une cave en sous-sol. Le quartier est animé, avec tous les commerces à proximité. Les transports sont nombreux : Métro 14 et 13, Bus 74, 174, 274, 66, Tram 3B Nombres de lots d’habitation dans la copropriété : 23 Charges courantes annuelles : 3764 € Taxe foncière : 653 € Chauffage collectif - Eau chaude ballon individuel Réfection totale des parties communes votée et payée. Honoraires à la charge : vendeur Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH. Classe énergie E, 323kWh/m2/an - Classe Climat 3, 56kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Envie de plus d’informations ? Une visite ? Contactez Emmanuelle Ordioni E.I. (RSAC 909555062) au 06 84 52 72 08. Cette annonce référence 246272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 3 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz