t3 à la vente - 91310 LINAS

Descriptif du bien

Votre Conseiller Proprietes-privees*com - Jérémie JUND vous invite à venir découvrir ce triplex lumineux de 87 m² au sol et 69 m² loi carrez situé à Linas dans une résidence calme, clôturée et sécurisée. Le séjour, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la cuisine offre un espace de vie de 30m². A l'étage, une suite parentale de 30 m² au sol avec salle d'eau, toilettes et rangements En souplex, une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, toilettes, rangements ainsi qu'une petite terrasse extérieure. Pour compléter ce bien, vous disposez de deux emplacements dans un parking clos en extérieur. Chauffage individuel électrique Charges de copropriété 180 euros/mois Secteur calme Résidence sécurisée avec digicode Taxe foncière 1280 euros Le centre-ville et tous les commerces sont à 5 minutes à pied, boulangerie, pharmacie, épicerie, etc Ecoles à proximité Gare RER C à 6 minutes en voiture Arrêt de bus à 5 minutes N104 + N20 à 3 minutes en voiture, idéal pour rejoindre Paris ou les grands axes rapidement (Bus direct paris en moins d'une heure) Consommation énergétique (D) : 229 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 2240 euros. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité