t3 à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Dans le quartier prisé des golfs de Roquebrune-sur-Argens, magnifique appartement de 4 pièces transformé neuf en 3 pièces de 77m² avec ses 2 belles chambres de 12m2 et 13m2, plain-pied en Rez de Jardin d’une résidence sécurisée avec piscine Il offre un cadre de vie exceptionnel et qualitatif, avec notamment sa jolie vue sur le massif de l’Estérel, et massif des maures, son environnement moderne, son jardin paysagé des plus soignés, en pleine nature, au calme. Bien livré meublé avec une place de parking privative au seins de la résidence ; à 15mètres du jardin. Ce bien lumineux et spacieux se compose d’une entrée de 5m2 avec 2 placards de rangements aux portes coulissantes Sur la droite accédez à la grande pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine toute équipée et confort, ouverte sur le salon et son îlot central des plus modernes. Côté gauche après l’entrée, retrouvez le couloir permettant de se diriger vers les 2 belles chambres séparées de 12m2 et 13m2, disposant chacune d’un dressing de qualité avec portes coulissantes et portes-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain salle d’eau, douche et baignoire côte à côte, toilettes séparées complètent l’accès couloir. L’extérieur présente 2 terrasses de respectivement 9m2 et 32m2, et d’une surface végétalisée avec plantations superficie 133m2 : Le chauffage électrique et climatisation réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. agencement optimal pour de grands espaces + multi rangements, tout a été bichonné avec soin. La grande piscine de la résidence, et son pull-house sont accessibles à pied à 30metres porte d’entrée, un ascenseur est prévu pour se rendre au sous-sol : garage à vélo, et sous-sol. Idéalement situé, à quelques kilomètres des plages, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus , 5 minutes St Aygulf , 5 minutes du centre village Roquebrune-sur-Argens, proximité stade sportif. Profitez d'un espace de vie tout confort, moderne et soigné, idéal pour une famille ou un couple rigoureux, à la recherche de bien-être. Une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, qui satisfera les jeunes comme les plus âgés. Les plus : bien de prestige, finitions, calme, espaces, natures, tranquillité, accès direct randonnées, rangements, propreté, meubles de qualité, normes PMR, résidence de standing, pas de logements sociaux, sécurité, très belle vue, charme et bien-être, modernité, situation géographique, voisinage, paysage jardiné, plantations, grande terrasse plus jardin 174 m2 d’extérieur Contactez-nous pour organiser une visite afin de confirmer une première bonne impression. En sus 1 : Possibilité d’acquérir un Garage privé fermé en sous-sol, lumières et électricité, rangements En sus 2 : Possibilité d’acquérir une nouvelle place de Parking au sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

In the popular golf district of Roquebrune-sur-Argens, magnificent 4-room apartment transformed from new into 3 rooms of 77m² with its 2 beautiful bedrooms of 12m2 and 13m2, on one level on the ground floor of a secure residence with swimming pool It offers an exceptional and qualitative living environment, including its lovely view of the Estérel massif, and the Maures massif, its modern environment, its well-kept landscaped garden, surrounded by nature, in a quiet area. Delivered furnished with a private parking space within the residence; 15 meters from the garden. This bright and spacious property consists of a 5m2 entrance with 2 storage cupboards with sliding doors On the right access the large living room of 32m2 with its fully equipped and comfortable kitchen, open to the living room and its most modern central island. On the left side after the entrance, find the corridor leading to the 2 beautiful separate bedrooms of 12m2 and 13m2, each with a quality dressing room with sliding doors and French windows opening directly onto the terrace. A bathroom, shower and bathtub side by side, separate toilet complete the corridor access. The exterior has 2 terraces of respectively 9m2 and 32m2, and a vegetated surface with plantations of 133m2: Electric heating and reversible air conditioning ensure optimal thermal comfort throughout the year. optimal layout for large spaces + multiple storage spaces, everything has been looked after with care The large swimming pool of the residence, and its pull-house are accessible on foot 30 meters from the front door, an elevator is provided to go to the basement: bicycle garage, and basement. Ideally located, a few kilometers from the beaches, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus, 5 minutes St Aygulf, 5 minutes from the village center Roquebrune-sur-Argens, near sports stadium. Enjoy a comfortable, modern and neat living space, ideal for a rigorous family or couple looking for well-being. A great opportunity to acquire an exceptional property in a privileged setting, which will satisfy young and old alike. The advantages: prestigious property, finishes, calm, spaces, nature, tranquility, direct access to hiking, storage, cleanliness, quality furniture, PMR standards, luxury residence, no social housing, security, very beautiful view, charm and good -being, modernity, geographical location, neighborhood, garden landscape, plantations, large terrace plus garden 174 m2 of exterior Contact us to arrange a visit to confirm a good first impression. In addition 1: Possibility of acquiring a private closed Garage in the basement, lights and electricity, storage In addition 2: Possibility of acquiring a new parking space in the basement. Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1