t3 à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Dans le quartier prisé des golfs de Roquebrune-sur-Argens, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces réaménagé en 3 pièces de 76,5 m² (+ box fermé) (+place de parking privée) avec ses 2 belles chambres de 12m2 et 13m2, sur un seul et même niveau en Rez de Jardin d’une résidence sécurisée avec piscine Il offre un cadre de vie exceptionnel, avec notamment sa jolie vue sur le massif de l’Estérel, et le massif des maures, et son environnement moderne, avec paysagisme des plus soignés, en pleine nature, au calme. Sont compris dans ce bien : Garage privé fermé en sous-sol, lumières et électricité, conjointement installées, avec une place de parking privative au seins de la résidence. Ce bien lumineux et spacieux se compose d’une belle entrée de 5m2 avec 2 placards de rangement aux portes coulissantes Sur la droite accédez à la grande pièce de vie de 32m2 avec sa cuisine toute équipée et confort, ouverte sur le salon et son îlot central des plus modernes. Coté gauche après l’entrée, retrouvez le couloir permet de se diriger vers les 2 belles chambres séparées de 12m2 et 13m2, disposant chacune d’un dressing de qualité avec portes coulissantes et portes-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain salle d’eau, douche et baignoire côte à côte, toilettes séparées complètent l’accès couloir. L’extérieur présente 2 terrasses de respectivement 9m2 et 32m2, et d’une surface végétale et plantation de 133m2 : Le chauffage électrique et clim réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. agencement optimal et de nombreux rangements, tout a été bichonné avec soin. La grande piscine de la résidence, et son pull-house sont facilement accessible à pied, un ascenseur est prévu pour se rendre au sous-sol. Idéalement situé, à quelques kilomètres des plages, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus , 5 minutes St Aygulf , 5 minutes centre Roquebrune-sur-Argens, proximité stade sportif. Profitez d'un espace de vie tout confort, moderne et soigné, idéal pour une famille ou un couple rigoureux, à la recherche de bien-être. Une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié, qui satisfera les jeunes comme les plus âgés. Les + : bien de prestige, finitions, calme, espaces, natures, tranquillité, accès direct nature, rangements, propreté, meubles de qualité, normes PMR, résidence de standing, pas de logements sociaux, sécurité, très belle vue, charme et bien-être, modernité, situation géographique, voisinage, paysage jardiné, plantations, arrosage automatique, grande terrasse plus jardin 174 m2 d’extérieur Contactez-nous pour organiser une visite afin d’approfondir une première belle impression. Votre Agent : Baptiste Mazet LF Immo 06.07.70.49.31 www.lfimmo.fr/agents/3868 Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

In the popular golf area of ​​Roquebrune-sur-Argens, discover this magnificent 4-room apartment converted into 3 rooms of 76.5 m² with its 2 beautiful bedrooms of 12m2 and 13m2, on a ground floor level of a secure residence with swimming pool It offers an exceptional living environment, with in particular its pretty view of the Estérel massif, and the Maures massif, and its modern environment, with the most careful landscaping, in the heart of nature, in a quiet area. Included in this property: Private closed garage in the basement, lights and electricity, jointly installed, with a private parking space within the residence. This bright and spacious property consists of a beautiful entrance of 5m2 with 2 storage cupboards with sliding doors On the right, access the large living room of 32m2 with its fully equipped and comfortable kitchen, open to the living room and its very modern central island. On the left side after the entrance, find the corridor leading to the 2 beautiful separate bedrooms of 12m2 and 13m2, each with a quality dressing room with sliding doors and French windows opening directly onto the terrace. A bathroom with shower room, shower and bathtub side by side, separate toilet complete the corridor access. The exterior has 2 terraces of 9m2 and 32m2 respectively, and a plant and plantation surface of 133m2: Electric heating and reversible air conditioning ensure optimal thermal comfort throughout the year. optimal layout and plenty of storage, everything has been carefully pampered. The residence's large swimming pool and its pull-house are easily accessible on foot, an elevator is provided to go to the basement. Ideally located, a few kilometers from the beaches, 15 minutes Sainte-Maxime, 10 minutes Fréjus, 5 minutes St Aygulf, 5 minutes Roquebrune-sur-Argens center, near sports stadium. Enjoy a comfortable, modern and neat living space, ideal for a family or a rigorous couple, looking for well-being. A great opportunity to acquire an exceptional property in a privileged setting, which will satisfy young and old alike. The +: luxury property, finishes, calm, spaces, nature, tranquility, direct access to nature, storage, cleanliness, quality furniture, PMR standards, luxury residence, no social housing, security, very beautiful view, charm and well-being, modernity, geographical location, neighborhood, landscaped garden, plantations, large terrace plus garden 174 m2 of exterior Contact us to organize a visit to deepen a first beautiful impression. Baptiste Mazet LF Immo 06.07.70.49.31 www.lfimmo.fr/agents/3868 Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1