t3 à la vente - 83210 LA FARLEDE

Descriptif du bien

À vendre à La Farlède, dans le secteur enchanteur du Partégal, renommé pour sa quiétude et sa douceur de vivre, se niche un trésor d'élégance: un appartementT3 de standing d'environ 71 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte invitant à la convivialité et menant à une terrasse d'environ 42 m². Ce havre de paix dispose également d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne avec WC, de deux chambres dont l'une offre un accès direct à l'extérieur et l’autre est utilisée en dressing à ce jour. La terrasse extérieure vient parfaire cet espace de vie harmonieux. En complément, ce bien propose la climatisation réversible, des volets roulants électriques, et répond aux normes PMR et RT2012. Une place de parking est incluse dans cette résidence fermée et sécurisée. Pour les moments de détente, une piscine collective sert les trois lots de cette copropriété horizontale, ajoutant une touche de luxe à cet environnement déjà exceptionnel. Exposition sud, visite virtuelle commentée sur demande, Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique et venez visiter sans plus tarder ce coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an

ENGLISH

For sale in La Farlede, in the enchanting Partegal area, renowned for its peacefulness and relaxed lifestyle, nestles a treasure trove of elegance: a luxury 32 bedroom apartment of around 71 m². As soon as you enter, you'll be greeted by an entrance hall that opens onto a spacious and very bright living room, with an open-plan kitchen inviting you in and leading out onto a 42 m² terrace. This haven of peace also features a practical storeroom, a modern shower room with toilet and two bedrooms, one with direct access to the outside and the other currently used as a dressing room. The outdoor terrace completes this harmonious living space. The property also features reversible air conditioning, electric roller shutters and complies with PMR and RT2012 standards. A parking space is included in this gated and secure residence. For moments of relaxation, a communal swimming pool serves the three lots of this horizontal co-ownership, adding a touch of luxury to this already exceptional environment. South-facing, virtual tour on request, Let yourself be seduced by this idyllic setting and come and visit this corner of paradise without delay. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/yearly

DEUTSCH

Zum Verkauf in La Farlède, in der zauberhaften Gegend von Partégal, die für ihre Ruhe und ihr sanftes Leben bekannt ist, liegt ein eleganter Schatz: eine luxuriöse Dreizimmerwohnung von ca. 71 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die sich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer offenen Küche öffnet, die zu geselligem Beisammensein einlädt und zu einer 42 m² großen Terrasse führt. Diese Oase der Ruhe verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang nach draußen bietet und das andere bislang als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Außenterrasse rundet diesen harmonischen Lebensraum ab. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine umkehrbare Klimaanlage, elektrische Rollläden und entspricht den Normen PMR und RT2012. Ein Parkplatz ist in dieser geschlossenen und gesicherten Residenz inbegriffen. Für Momente der Entspannung dient ein Gemeinschaftspool den drei Losen dieser horizontalen Eigentumswohnung, was dieser ohnehin schon außergewöhnlichen Umgebung einen Hauch von Luxus verleiht. Südlage, kommentierter virtueller Rundgang auf Anfrage, Lassen Sie sich von dieser idyllischen Umgebung verführen und besuchen Sie ohne weitere Verzögerung diese Ecke des Paradieses. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/jährlich

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité