t3 à la vente - 83200 TOULON

Descriptif du bien

En poussant la porte de cet appartement vous serez surpris par de beaux volumes où espaces, luminosité et cachet seront au rendez-vous ! Un appartement idéalement situé de 103 m2 habitable - 63 m2 loi Carrez situé sur la Place du Bidouré à Toulon. Place complètement rénovée avec tous les commerces en bas de l'immeuble (boulangerie, poissonnerie, boucherie, marchand de fruits et légumes, Intermarché...). Toutes infrastructures à proximité immédiate ! Un petit nid douillet composé de la manière suivante : Une entrée, un dégagement , une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres (14,5 et 10 m2) dotées de dressing, salle d'eau, wc indépendant.. Un tout petit extérieur (avec vue sur les toits) accessible par la cuisine avec un espace laverie viendra compléter ce niveau. A l'étage, une belle surprise vous attend ! Une mezzanine de 39 m2 viendra conforter les atouts de cet appartement. Cette superficie est un gros plus non comptabilisée dans la superficie Carrez mais viendra optimiser la superficie habitable et ses fonctionnalités. Une troisième chambre est donc possible sur ce niveau. Tout l'aménagement a été optimisé et entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Un appartement propre, sain, fonctionnel, traversant et donc très lumineux. Vous serez séduits comme nous par ce bien ! Idéal pour une famille, un jeune couple mais aussi pour un investisseur. N'hésitez pas à nous solliciter... Une visite s'impose !! Cette annonce référence 214790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2016 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2