286 000 € FAI
Annonce datée du
03/10/2024
Descriptif du bien
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités ?
Ce superbe appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée est fait pour vous.
Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Superficie : 70 m², parfaitement agencés pour un confort optimal.
Jardin Privatif : 35 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Espace de Vie : 45 m²environ , avec une cuisine américaine moderne et entièrement aménagée, idéale pour des moments conviviaux.
Chambres : Deux chambres dont une avec un placard aménagé sur mesure, donnant sur une terrasse spacieuse de 11 m2 , parfaite pour profiter des beaux jours.
Salle de Bain : Élégante douche à l’italienne, entièrement carrelée et toilettes séparés pour plus de commodité.
Atouts Principaux :
Luminosité : Une exposition idéale garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Convivialité : Un grand espace de vie ouvert, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux.
Rangements : de nombreux placards aménagés et un cellier sur le palier
Possibilité d acquérir un garage en sus, offrant des solutions de rangement pratiques et supplémentaires.
Un Investissement Intelligent :
Cadre Serein : Un environnement calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Qualité de Vie : Profitez d'un extérieur privé et d'espaces bien pensés pour votre confort quotidien.
Opportunité Rare : Un bien d'exception sur le marché, offrant un excellent rapport qualité/prix compte tenu de ses nombreux atouts.
Contactez-moi Dès Aujourd'hui :
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Votre nouveau chez-vous vous attend, ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 237895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 286 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // ascenseur : OUI // proximité ecole
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité
