t3 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 61 m², niché dans le cœur vivant de Toulon. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investisseur. Ce dernier étant loué aux mêmes locataires depuis de nombreuses années, qui sont à jour de leurs loyers. Loyer actuel 670 € CC. Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. En rez-de-chaussée surélevé, il est composé de deux chambres spacieuses de 10 et 12 m². Une pièce de vie de 16 m2, cocon de convivialité qui s'ouvre sur un balcon de 9 m2 offrant une vue plaisante et un espace supplémentaire pour les moments de détente. Une cuisine de 5 m2 , ainsi qu'une loggia offrant un espace polyvalent supplémentaire. Egalement une salle d'eau et un WC séparé. De plus, la cave présente un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage rare en centre-ville. Copropriété agréable et entretenue avec gardien, dans une impasse. Local à vélo. Stationnement libre dans la copropriété. Positionné stratégiquement à Toulon, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités, incluant des écoles, des espaces verts et des lieux de divertissement, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Avec une taxe foncière de 1096 € et des charges de copropriété s'élevant à 390 € par trimestre, ce bien représente un investissement judicieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM9268. Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1955

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz