t3 à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Cœur de Ville, appartement d'exception T3 en viager occupé. Offrez vous un havre de paix au centre ville d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec cet appartement exceptionnel au dernier étage de 97m² avec ses deux terrasses et garage. Parfaitement situé à deux pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de tous les commerces, restaurants, loisir et écoles un bien unique des plus confortables et raffinés. Succombez au charme de ses prestations haut de gamme cet appartement traversant de 97m² de baignée de lumière se compose de : Deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville et la Cathédrale Deux chambres spacieuses avec baies vitrées Une salle de bain avec baignoire équipée d'une ouverture latérale. Un vaste séjour doté de deux grandes baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée avec de beaux matériaux donnant sur une terrasse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets roulants et stores coulissants électriques Un garage privatif pour votre véhicule Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing, idéal pour les amoureux de l'art de vivre et de l'histoire. Conditions du viager : En partant d'une Valeur libre de 456 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 149 100€ Vous versez un Bouquet de 149 100€ HAI avec rente mensuel à vie de 704€ majoration de 30% si logement libéré. Taxe fonciere 1694€ Âge de l'occupante : Femme de 76 ans Trés bel investissement à réaliser !!! Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre rêve immobilier.

ENGLISH

Heart of the City, exceptional T3 apartment with life annuity occupies. Treat yourself to a haven of peace in the city center of Albi, a UNESCO world heritage site, with this exceptional apartment on the top floor of 97m² with its two terraces and garage. Perfectly located a stone's throw from the Sainte-Cécile Cathedral and all the shops, restaurants, leisure and schools, a unique, most comfortable and refined property. Succumb to the charm of its high-end services, this 97m² crossing apartment bathed in light consists of: Two terraces offering breathtaking views of the city and the Cathedral Two spacious bedrooms with bay windows A bathroom with bathtub equipped with a side opening. A large living room with two large bay windows A fitted and equipped kitchen with beautiful materials opening onto a terrace Reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons Electric rolling shutters and sliding blinds A private garage for your vehicle Enjoy a living environment exceptional within a luxury building, ideal for lovers of the art of living and history. Life annuity conditions: Starting from a Free Value of €456,000, you purchase this property as an occupied life annuity on the basis of €149,100 You pay a Bouquet of €149,100 HAI with a monthly annuity for life of €704 plus an increase of 30 % if accommodation is vacant. Property tax €1,694 Age of occupant: 76-year-old woman Very good investment to make!!! Contact us now to discover this exceptional property and make your real estate dream come true.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité