t3 à la vente - 78870 BAILLY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - Appartement rare à saisir à Bailly (78870) Dans un cadre exceptionnel, au sein d'une résidence calme et verdoyante avec piscine et gardien, cet appartement lumineux de 68 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, est une véritable pépite à découvrir sans attendre ! Un emplacement parfait pour un quotidien facile et serein : À seulement quelques pas des écoles, de l'église, des commerces de proximité, de la place du marché, des parcs et de la forêt, vous profiterez de tout le confort de la ville dans un environnement calme et verdoyant. Les accès rapides aux grands axes (A13, A12, A86) et à la ligne 13 du tramway vous offrent une mobilité optimale. Le centre commercial Parly 2 est également à moins de 10 minutes en voiture. L'appartement : Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante s'installe. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ou vous détendre en fin de journée. La cuisine de 9 m², avec son cellier attenant, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Le coin nuit est tout aussi charmant, avec une chambre de 11 m². Grâce au volume et à l'agencement de l'appartement, il est très facile d'ajouter une deuxième chambre - un atout rare dans le secteur ! La salle de bain de près de 6 m² et les WC séparés apportent encore plus de confort à cet ensemble. Les points forts : - Vue dégagée - Résidence avec piscine et gardien - Cave pour plus de rangement - Place de parking extérieure incluse Charges et fiscalité maîtrisées: Charges : environ 815 €/trimestre (chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1086 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1670€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Si vous cherchez un lieu de vie qui allie calme, confort et commodités, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. En choisissant Bemelior, vous contribuez également à une cause solidaire : un don de 500 € sera versé à une association lors de la vente. Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

balcon // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2