t3 à la vente - 78560 LE PORT MARLY

Descriptif du bien

Découvrez votre futur chez-vous ! Venez découvrir ce bel appartement, niché dans une résidence verdoyante et familiale, qui offre un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur un parc arboré. Situé au Port-Marly, ville résidentielle recherchée, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la forêt de Marly et le parc royal de Marly, tout en étant proche des commodités et à proximité de Paris. Idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité, cet appartement allie confort moderne et environnement serein. Caractéristiques de l’appartement : Rénovation récente : Profitez d’un immeuble entièrement rénové avec un ravalement de façade et une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et économies d’énergie. Disposition optimale : L’agencement fluide de cet appartement comprend : • Un séjour lumineux, pouvant être ouvert sur l’une des chambres pour encore plus d’espace et de convivialité. • Deux chambres confortables avec volets, • Une entrée accueillante menant à toutes les pièces, • Une cuisine spacieuse et conviviale, • Une salle de douche moderne de type « à l’italienne », • Un WC séparé, • Un cagibi. Espace extérieur agréable : Détendez-vous sur votre balcon traversant, accessible depuis le salon et l’une des chambres. Profitez de la vue sur un environnement boisé, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Belle luminosité : Grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Garage pratique : inclus avec ce bien, un double-box électrifié permettant de garer deux voitures en enfilade, offrant ainsi une solution de stationnement idéale, pratique et sécurisée. Cet appartement profite de la connectivité en fibre optique, assurant un accès Internet haut débit de qualité. Environnement et commodités : • Résidence conviviale : Les aires de jeux au cœur du parc raviront vos enfants et offriront un cadre de vie serein à toute la famille. Localisation idéale : • À seulement 10-12 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (27 minutes jusqu’à La Défense, 35 minutes jusqu’à Saint-Lazare). • Arrêts de bus à proximité pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi et Le Pecq. • Accès rapide aux autoroutes A12 et A13. • À 5 minutes en voiture d’un centre commercial complet avec Carrefour, Picard, divers commerces, pharmacie, vétérinaire, centre médical et autres services essentiels. • À 12 minutes du centre commercial régional Parly 2. • À seulement 4 minutes du centre hospitalier de l’Europe. • À 5 minutes de la forêt et du parc de Marly. Performances énergétiques : • Classe énergétique : C • Émissions de gaz à effet de serre : A Les salles d’eau et la cuisine ont été récemment rénovées pour votre confort. Cet appartement est une véritable opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de sérénité et de nature, tout en étant à proximité des transports et des commodités du quotidien. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui conjugue parfaitement confort, luminosité et cadre de vie privilégié ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

ENGLISH

Discover Your Future Home! Come and explore this beautiful apartment, nestled in a green and family-friendly residence, offering a peaceful living environment with unobstructed views of a wooded park. Located in Port-Marly, a sought-after residential town, this property benefits from an exceptional natural setting with the forest of Marly and the royal park of Marly, while being close to amenities and just a short distance from Paris. Ideal for families and those seeking tranquility, this apartment combines modern comfort with a serene environment. Apartment Features: Recent Renovation: Enjoy a fully renovated building with a new façade and external thermal insulation, ensuring comfort and energy savings. Optimal Layout: The fluid design of this apartment includes: • A bright living room that can be opened to one of the bedrooms for even more space and conviviality. • Two comfortable bedrooms with shutters, • A welcoming entrance leading to all rooms. • A spacious and friendly kitchen. • A modern shower room with an “Italian-style” design. • A separate toilet. • A storage room. Pleasant Outdoor Space: Relax on your cross-balcony, accessible from the living room and one of the bedrooms. Enjoy the view of a wooded area without any overlooking neighbors, providing moments of relaxation in complete privacy. Beautiful Brightness: With its East-West orientation, this apartment is bathed in natural light throughout the day. Convenient garage: included with this property is an electrified double box allowing for two cars to be parked in tandem, providing an ideal, practical, and secure parking solution This apartment benefits from fiber optic connectivity, ensuring high-quality high-speed Internet access. Environment and Amenities: • Friendly Community: The playgrounds in the heart of the park will delight your children and provide a serene living environment for the whole family. Ideal Location: • Just 10-12 minutes on foot from Marly le Roi train station (27 minutes to La Défense, 35 minutes to Saint-Lazare). • Nearby bus stops for easy access to Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi, and Le Pecq. • Quick access to the A12 and A13 motorways. • Just 5 minutes by car from a comprehensive shopping center with Carrefour, Picard, various shops, pharmacy, veterinarian, medical center, and other essential services. • 12 minutes from the regional shopping center Parly 2. • Only 4 minutes from the Europe Hospital. • Just 5 minutes from the forest and the Marly park.. Energy Performance: • Energy class: C • Greenhouse gas emissions: A The bathrooms and kitchen have been recently renovated for your comfort. This apartment is a true opportunity for a family or anyone seeking serenity and nature while being close to transport and everyday amenities. Don’t miss the chance to visit this apartment that perfectly combines comfort, brightness, and a privileged living environment! Contact us today to arrange a visit! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité