t3 à la vente - 78560 LE PORT MARLY

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence verdoyante et familiale, offrant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur un parc arboré. Caractéristiques de l'Appartement : - Récemment rénové : L'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, vous garantissant confort et économies d'énergie. - Disposition optimale : Une entrée et un dégagement desservent toutes les pièces : - Une cuisine spacieuse - Une salle de douche moderne à l'italienne - Un WC séparé - Deux chambres confortables - Un séjour lumineux pouvant être ouvert sur l'une des chambres, pour encore plus d'espace et de convivialité. - Espace extérieur plaisant : Profitez d'un balcon traversant, accessible à la fois depuis le salon et l'une des chambres. Cet espace offre une vue sur un environnement boisé, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. - Luminosité optimale : Grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Environnement et Commodités : - Résidence conviviale : Les aires de jeux au cœur du parc raviront les enfants et offriront un cadre de vie serein à toute la famille. Localisation idéale : - À 10-12 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (27 minutes jusqu'à La Défense, 35 minutes jusqu'à Saint-Lazare). - Arrêts de bus à proximité pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi et Le Pecq. - Accès rapide aux autoroutes A12 et A13. - À 5 minutes en voiture d'un centre commercial complet avec Carrefour, Picard, divers commerces de bouche, pharmacie, vétérinaire, centre médical et autres services essentiels. - À 12 minutes du centre commercial régional Parly 2. - À seulement 4 minutes du centre hospitalier de l'Europe. Performances Énergétiques : - Classe énergétique : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Des travaux de peinture murale peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces à votre goût. Les salles d'eau et la cuisine ont été récemment rénovées. Possibilité en option pour un double box en complément. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de nature, tout en étant à proximité des transports et des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui conjugue parfaitement confort, luminosité et cadre de vie privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

ENGLISH

Discover this beautiful apartment located in a green and family-friendly residence, offering a peaceful living environment with unobstructed views of a wooded park. Apartment Features : - Recently renovated : The building has undergone façade renovations with external thermal insulation, ensuring comfort and energy - Optimal layout : An entrance and a hallway lead to all rooms: - A spacious kitchen - A modern Italian-style shower room - A separate toilet - Two comfortable bedrooms - A bright living room that can be opened onto one of the bedrooms, creating even more space and conviviality. - Pleasant outdoor space : Enjoy a through balcony accessible from both the living room and one of the bedrooms. This space offers a view of a wooded, unobstructed environment, perfect for private relaxation. - Optimal brightness : Thanks to its East-West orientation, this apartment enjoys beautiful natural light throughout the day. Environment and Amenities : - Friendly residence : The playgrounds in the heart of the park will delight children and provide a serene living environment for the whole family. Ideal location : - 10-12 minutes on foot from Marly le Roi train station (27 minutes to La Défense, 35 minutes to Saint-Lazare). - Bus stops nearby with access to Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi, and Le Pecq. - Quick access to the A12 and A13 highways. - 5 minutes by car from a shopping center with Carrefour, Picard, various food shops, pharmacy, vet, medical center, and other essential services. - 12 minutes by car from the regional shopping mall Parly 2. - Only 4 minutes by car from the Europe Hospital. Energy Performance: - Energy class: C - Greenhouse gas emissions: A Some wall painting work may be considered to customize the spaces to your taste. The bathrooms and kitchen have been newly renovated. Option to add a double garage in complement. This apartment is ideal for a family or anyone seeking peace and nature, while remaining close to transportation and daily conveniences. Don't miss the opportunity to visit this apartment, which perfectly combines comfort, brightness, and a privileged living environment ! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité