t3 à la vente - 78330 FONTENAY LE FLEURY

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces cosy à Fontenay-le-Fleury - Proche gare et accès autoroute Description : Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et traversant de 3 pièces, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury et à proximité immédiate des axes autoroutiers A12 et A13. Niché dans une résidence familiale calme et arborée, équipée d'une piscine, cet appartement sans travaux est un véritable coup de cœur ! Détails de l'appartement : Double séjour spacieux : Un salon lumineux qui peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Nombreux rangements : Des espaces de rangement intégrés dans tout l'appartement pour un confort et une praticité au quotidien. Deux chambres : Deux chambres confortables, dont une modulable en fonction de vos envies (bureau, chambre d'enfant, etc.). Cuisine séparée : Cuisine entièrement équipée avec four, plaques à induction, coin repas et un espace suffisant pour préparer vos repas en toute sérénité. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé Parquet dans toutes les pièces, apportant une touche chaleureuse et naturelle à l’ensemble de l’appartement. Cave et parking privatif : Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, un vrai plus pour le confort au quotidien. Points forts de la résidence : Sécurisée et verdoyante : Une résidence sécurisée avec un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à la piscine. Proximité des transports, commerces et écoles : Situé à quelques minutes des transports en commun, de commerces locaux et d’établissements scolaires. Un environnement idéal pour une vie tranquille et pratique, à ne pas manquer ! Cette annonce référence 262258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 745 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz