t3 à la vente - 78160 MARLY LE ROI

Descriptif du bien

Situé à seulement 5 minutes de marche du magnifique Parc Royal de MARLY-LE-ROI, BLB Immobilier, représenté par David et Kim, est ravi de vous proposer ce superbe appartement lumineux de 79.11 m2 loi carrez. Niché au 2e étage d'un bâtiment de 3 étages équipé d'un ascenseur, ce bien immobilier vous offre un intérieur spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable séjour lumineux d'environ 47 m2, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. La cuisine dînatoire aménagée vous permettra de concocter des plats délicieux, tandis que le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec un coin buanderie et un WC indépendant. Possibilité d'une 2e chambre facilement. En prime, une cave et d'une place de parking extérieur pour vous garantir un maximum de confort. Si vous le souhaitez, il est également possible d'acquérir un studio supplémentaire d'environ 14 m2 situé au rez-de-chaussée du même bâtiment. Les nombreux atouts de ce bien immobilier ne s'arrêtent pas là : vous apprécierez la luminosité et l'exposition de l'appartement, ainsi que la présence de nombreux rangements et d'un double vitrage PVC. De plus, tous les services et commodités sont rapidement accessibles depuis ce lieu. N'hésitez plus, visitons-le ensemble. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 285 euros par mois (soit 3 420 euros annuels) comprenant TOUT sauf l'électricité, montant déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Contacter votre DUO : Kim et David, vos Agents Immobilier, Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES no 795069665.

ENGLISH

Located just a 5-minute walk from the magnificent Royal Park of MARLY-LE-ROI, BLB Immobilier, represented by David and Kim, is delighted to offer you this superb bright apartment of 79.11 m2 Carrez law. Nestled on the 2nd floor of a 3-story building equipped with an elevator, this property offers you a spacious and comfortable interior. As soon as you enter, you will be greeted by a pleasant, bright living room of approximately 29 m2, perfect for enjoying moments with family or friends. The fitted dining kitchen will allow you to concoct delicious dishes, while the hallway leads to a bedroom, a bathroom with a laundry area and a separate toilet. Possibility of a 2nd bedroom easily. As a bonus, a cellar and an outdoor parking space to guarantee you maximum comfort. If you wish, it is also possible to acquire an additional studio of approximately 14 m2 located on the ground floor of the same building. The many advantages of this property do not stop there: you will appreciate the brightness and exposure of the apartment, as well as the presence of numerous storage spaces and PVC double glazing. In addition, all services and amenities are quickly accessible from this location. Don't hesitate any longer, let's visit it together. This real estate announcement concerns 3 main lots located in a co-ownership forming 46 lots in total, not subject to any current procedure and with an amount of charges of 285 euros per month (i.e. 3,420 euros annually) including EVERYTHING except electricity, amount declared by the seller. Information on the state of risks and pollution (ERP) to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks. gouv.fr. Contact your DUO: Kim and David, your Real Estate Agents, Available for YOU 7 days a week at 06.76.08.50.55/06.74.63.97.71. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Ms. LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES no 795069665.

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz