*COUP DE COEUR* *Secteur recherché* *CHESSY BOURG*

t3 à la vente -   77700  CHESSY, surface 62 m2 vente t3 - UBI433308320
299 000 € FAI
Surface
62 m²
Pièces
3
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
144
Réf. annonce
247408
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

VENDU LOUÉ jusqu'en décembre 2026 - SECTEUR RECHERCHÉ CHESSY BOURG Niché au cœur du Parc du Bicheret, découvrez ce superbe appartement LUMINEUX et PARFAITEMENT agencé, situé au 1er étage d'une résidence moderne et BIEN ENTRETENUE livrée en 2017. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m² environ, donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres (11,72 et 9,18 m² environ) et une salle de bains avec double vasque. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien, dont UNE NON LOUÉE au locataire actuel, offrant ainsi une opportunité d'optimisation de la rentabilité. EMPLACEMENT IDÉAL : proche des transports, axes routiers, commerces, tout en profitant de la verdure et du calme. OPPORTUNITÉ DE RENTABILITÉ : Avec une rentabilité nette estimée à 3,88 %, cet investissement vous garantit une stabilité locative jusqu'en 2026, avec un potentiel d'optimisation grâce à la place de parking supplémentaire. Conseillère disponible 7j/7j. Envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 247408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2017
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
Photo numero 43488981 du bien UBI433308320 Photo numero 43488982 du bien UBI433308320 Photo numero 43488983 du bien UBI433308320 Photo numero 43488984 du bien UBI433308320 Photo numero 43488985 du bien UBI433308320 Photo numero 43488986 du bien UBI433308320 Photo numero 43488987 du bien UBI433308320 Photo numero 43488988 du bien UBI433308320 Photo numero 43488989 du bien UBI433308320 Photo numero 43488990 du bien UBI433308320
 
 
 
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