t3 à la vente - 77360 VAIRES SUR MARNE

Descriptif du bien

À découvrir sans tarder : cet appartement F3 moderne de 64 m² à Vaires-sur-Marne, construit en 2012, allie confort, luminosité et praticité. Ses atouts en un coup d’œil : • Surface : 62m², parfaitement agencés pour maximiser chaque espace. • Espaces de vie : 2 chambres cosy, un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. • Terrasse d’exception : 30 m² exposés plein sud, offrant une vue dégagée pour des moments de détente ou de convivialité. • Parking sécurisé : place en sous-sol incluse. • Charges simplifiées : chauffage et eau chaude compris. Emplacement idéal : Quartier recherché de Vaires-sur-Marne, proche des commodités et transports. Cet appartement allie prestations modernes, luminosité et cadre de vie exceptionnel. Une véritable perle rare sur le marché ! Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour ne pas passer à côté de cette opportunité. Cette annonce référence 259249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz