t3 à la vente - 77144 MONTEVRAIN

Descriptif du bien

Exclusivité - Fanny Marras (06 62 28 28 42)- Groupe C2i – Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Montévrain Montévrain vous ouvre ses portes avec ce magnifique appartement de 65 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2012. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, son agencement moderne et sa grande terrasse de 14 m² qui offre un véritable espace de vie extérieur. Il est situé à seulement 13 mn à pieds de la gare RER Val d'Europe et 3 minutes de toutes commodités. Les atouts de cet appartement : 3 pièces parfaitement agencées : Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Dans la partie nuit, la salle de douches, les deux chambres calmes et spacieuses bénéficient d'un espace de rangement optimal. Récemment rénové : Vous n'avez plus qu’à poser vos valises ! Cet appartement a été refait à neuf il y a un an, avec des matériaux modernes et de qualité. Vous bénéficiez d’un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Terrasse de 14 m² : Un espace extérieur rare dans la région, qui devient un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin jardin ou un espace cosy. Place de parking privative : Située dans un parking souterrain sécurisé, votre véhicule est à l'abri en toute tranquillité. Un cadre de vie privilégié : Localisation idéale dans un quartier en plein développement : Montévrain est un secteur très recherché, connu pour sa qualité de vie et son fort potentiel. À deux pas de Disneyland Paris et du centre d’affaires de Val d’Europe, il s’agit d’un lieu idéal pour combiner vie professionnelle et familiale, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives, sans oublier les transports en commun (RER A et bus), vous reliant directement à Paris ainsi que l’autoroute A4. Mon avis : Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur locatif cherchant un bien sans travaux, avec de belles prestations et une localisation privilégiée. Parfait pour profiter d’un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d’une terrasse privée, rare dans cette zone. Son prix de vente est de 305 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742. Date de réalisation du DPE : 05 janvier 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 717 € et 971 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2012

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres