t3 à la vente - 77000 LA ROCHETTE

Descriptif du bien

Un cadre de vie idéal au cœur de LA ROCHETTE!! Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans une résidence paisible à proximité immédiate des transports (arrêt de bus juste à coté de la résidence), commerces et écoles. La gare de Melun est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et son potentiel. Initialement conçu comme un 3 pièces, il dispose aujourd’hui d’un salon-salle à manger (qui peut tout à fait redevenir une seconde chambre, comme à l’origine,) d'une cuisine fermée, d'une chambre offrant un espace de repos confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking, pour davantage de praticité au quotidien. Les charges de copropriété incluent l’eau et le chauffage au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement à votre goût et en révéler tout le potentiel. A visiter rapidement!!! Je suis disponible 7 jours sur 7!!! Cette annonce référence 251204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz