t3 à la vente - 75015 PARIS

Descriptif du bien

LA HOUSSAYE Patrimoine et Immobilier vous invite à découvrir ce splendide appartement traversant de 86 m2, situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, bénéficiant d'une sécurité optimale et d'un gardien. Ce bien rare, baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée de 6 mètres, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Son spacieux double séjour s'ouvre sur un grand balcon de 7m2 qui offre une vue panoramique sur les toits parisiens et la majestueuse Tour Eiffel. La cuisine, centrale et ouverte, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, renforçant le coeur convivial de cet espace de vie. L'appartement comprend également deux grandes chambres calmes et lumineuses, de 17 m2 et 16 m2, orientées vers un jardin tranquille qui assure une vue dégagée et une atmosphère sereine. Bien que l'appartement ait été partiellement rénové, il reste des espaces tels que la salle de bain qui offrent la possibilité de personnaliser selon les goûts et besoins de son futur propriétaire. La résidence elle-même bénéficie de la présence d'un gardien, avec des charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude, et est raccordée au réseau de chauffage urbain CPCU, garantissant confort et efficacité. La proximité des commerces de la rue Le Lecourbe et de Saint Charles, ainsi que l'accès facile aux stations de métro Boucicaut et Convention, place cet appartement dans un emplacement stratégique qui permet de profiter pleinement de la vie parisienne. Cette copropriété n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n'indique aucune procédure en cours. Le DPE de classe D avec une consommation énergétique de 183 Kwh/m² et une émission de gaz à effet de serre de classe C avec 27 Kg/m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1965

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10