t3 à la vente - 75007 PARIS

Descriptif du bien

LA HOUSSAYE Patrimoine et Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 77,56 m² loi Carrez, perché à l'étage noble d'un hôtel particulier chargé d'histoire, s'ouvrant majestueusement sur un vaste jardin secret avec une vue imprenable et une sérénité absolue. A l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, véritable coeur de cette demeure. La cuisine haut de gamme « bulthaup », indépendante et élégante, ravira les amateurs de gastronomie. Vous découvrirez également une vaste suite, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing lumineux doté d'une fenêtre, ainsi que des toilettes individuelles. Ce prestigieux appartement au charme authentique a été rénovée avec minutie, en utilisant uniquement des matériaux de première qualité. Le résultat est une véritable oasis de calme, où l'on peut ressentir la quiétude de la campagne au coeur de Paris. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, l'isolation phonique, une cave à vin, un chauffage au sol, et une impressionnante hauteur sous plafond de 3,5 mètres, confèrent à cet endroit une alliance parfaite entre confort et raffinement. La présence d'un gardien assure sécurité et tranquillité. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 5 m² supplémentaires dans les parties communes pour répondre à vos besoins. Situé au coeur du quartier Gros Caillou, dans le 7ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du célèbre marché de la rue Cler. C'est une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre d'exception ou d'un lieu de vie distingué au coeur de la Ville Lumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,5% soit 1.620.000 euros net vendeur. DPE : D - GES : B (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1897

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz