t3 à la vente - 75002 PARIS 2EME

Descriptif du bien

Au 7eme et dernier etage avec ascenseur, environ 60 m2, idéalement situé a 2 mn de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol/Etienne Marcel/Sentier, ce 3 pièces offre une vue panoramique dans un cadre authentique. Potentiel unique pour un lieu de vie ou pied a terre. Gros travaux de copropriété votes et déjà payes. Possibilité achat autres lots voisins pour constituer un bien atypique et exceptionnel. Rare, a visiter sans tarder. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

ENGLISH

On the 7th floor and top floor with elevator, approximately 60 m2, ideally located 2 minutes from rue Montorgueil, in the Réaumur-Sébastopol/Etienne Marcel/Sentier triangle, this 3-room apartment offers a panoramic view in an authentic setting. Unique potential for a place to live or pied a terre. Major co-ownership work voted on and already paid for. Possibility of purchasing other neighboring lots to constitute an atypical and exceptional property. Rare, to visit immediately. 690,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.62%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité