t3 à la vente - 74970 MARIGNIER

Descriptif du bien

En se situant au cœur de Marignier, la résidence bénéficie de la tranquillité d’un environnement naturel à proximité des montagnes ainsi que de la commodité d’une petite ville active. Son architecture s’insère avec justesse dans le paysage naturel qui l’entoure. Ses appartements aux surfaces généreuses offrent un confort inégalé. D’autant plus qu’ils sont prolongés vers l’extérieur via un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'accès à l’adresse est facilité par de nombreuses options de transport. Entre autres, l'arrêt de bus "Maison Santé", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Bonneville en seulement 12 minutes via la ligne F. En complément, la gare TER et Léman Express de Marignier se trouve à 14 minutes à pied, offrant une liaison directe avec Genève en 1h10. De plus, l'autoroute A40 est à 10 minutes et l'A410 à 15 minutes, tandis que Genève est accessible en 40 minutes en voiture. Le programme est également entouré de nombreuses commodités. À seulement quelques minutes à pied, les familles peuvent profiter de la crèche et du groupe scolaire du Centre. Sinon, le collège Camille Claudel est situé à 1,5 km. Côté commerces, les habitants apprécieront la proximité d'une épicerie, d'une boucherie, ainsi que de grandes surfaces à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, pour les loisirs, le cinéma La Bobine est à 650 m, tandis que des départs de randonnée et les lacs du Nanty, situés à 9 minutes en voiture, offrent des possibilités d’évasion en pleine nature. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // loggia

Prestations du bien

3 pièces