t3 à la vente - 74500 EVIAN LES BAINS

Descriptif du bien

L'équilibre parfait entre une maison et un appartement ! UNIQUE à Evian : à deux pas du lac, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de charme. Nichée sur les rives du lac Léman, cette "maison-appart" dispose de 3 niveaux d'habitation. L'architecture de ce lieu a été réalisé pour profiter pleinement de chaque moment ; Une entrée confortable, un salon-séjour spacieux avec balcon, une grande chambre avec balcon et une salle de bains. Lumineux, idéalement conçu avec une très jolie vue, vous aimerez la tranquillité des lieux et son environnement paisible. Egalement inclus : 1 Garage boxé, 1 place de parking et 1 cour N'attendez plus pour venir visiter ce lieu original et exclusif : Contactez Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier ! Evian les bains... dans cette ville, ce bien singulier est idéalement placé pour profitez à pieds, de toutes les commodités et loisirs que propose cette station thermale (Plages, port, embarcadère CGN, centre nautique, thermes, médiathèque, théâtre... marché, supermarché, commerces...). Vous allez adoré ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013

ENGLISH

The perfect balance between a house and an apartment ! UNIQUE in Evian: just a stone's throw from the lake, in a peaceful setting, come and discover this magnificent, charming building. Nestled on the shores of Lake Geneva, this “maison-appart” features 3 levels of living space. The architecture has been designed to make the most of every moment ; A comfortable entrance hall, a spacious living room with balcony, a large bedroom with balcony and a bathroom. Bright, ideally designed with a lovely view, you'll love the tranquility of the premises and its peaceful surroundings. Also included: 1 boxed garage, 1 parking space and 1 courtyard. Don't wait any longer to come and visit this original and exclusive place: Contact Raphaël Asseray, your real estate advisor ! Evian les bains; in this town, this singular property is ideally placed for walking to all the amenities and leisure activities offered by this spa resort (beaches, port, CGN pier, nautical center, thermal baths, media library, theater... market, supermarket, shops...). You'll love it ! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // un garage // balcon // jardin privatif // 2 garage

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité