t3 à la vente - 74400 CHAMONIX MONT BLANC

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.6% de rendement prévisionnel brut - 12072.28 € HT de loyer annuel - 393.00 € de charges de copropriétés annuelles - 313.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 45.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Isatis à CHAMONIX-MONT-BLANC et exploité par la société ODALYS. Découvrez le book photosSituée au cœur du quartier résidentiel des Tines, la résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 de 34 m² au T3 de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme :piscine semi-couverte chauffée avec vue sur le Mont Blanc, bains à remous, solarium, espace bien-être : hammam, sauna, espace fitness...L'établissement, niché au pied du Mont Blanc, permet d'accéder en 5 minutes aux remontées mécaniques de la Flégère et en 10 minutes au centre de la station Chamonix-Mont-Blanc et ses commerces. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

3 pièces