t3 à la vente - 74330 SILLINGY

Descriptif du bien

Haute-Savoie (74330) Sillingy Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 86 m2 au sol (68m2 loi carrez), au 2ème et dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de +11 m2. A proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée, qui dessert un séjour cathédrale avec cuisine ouverte (41 m2 au sol et 34 m2 loi carrez) donnant sur un extérieur de + 11 m2 orienté sud-ouest, 2 chambres, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés... 1 Stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité Juillet 2025. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol et cave) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ref B301 Copropriété de 39 lots ().

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2