t3 à la vente - 74250 FILLINGES

Descriptif du bien

FILLINGES - Dans une résidence de 2021 de bon standing, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70m² avec 2 places de parkings en sous-sol et une cave. Il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon couvert exposé sud-est, une chambre avec dressing et sdb (baignoire et wc), une seconde chambre avec sde (douche), un wc séparé. En annexe 2 places de parking couvertes en sous-sol (accès sécurisé) et une cave. Secteur calme et campagnard. Cet appartement bénéficie de belles prestation : *Chauffage au sol (chaudière à granules) *Huisserie alu et bois *Dressing aménagé *Carrelage tout hauteur dans les sdb *Ascenseur jusqu'au ss *Bon Dpe en C Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3300 euros / an (y compris chauffage, eau froide, eau chaude et charges communes). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457€ et 619€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3 // chauffage : granulés