t3 à la vente - 74230 MANIGOD

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez de jardin d'une une résidence au coeur du village de Manigod. Avec une surface de 61,15 m2 Carrez, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne de 25 m2. Profitez d'une belle terrasse de 21 m2 exposée sud-ouest, idéale pour vos moments familiaux et amicaux de détente en plein air. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour plus de confort. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour plus de confort. D'autres appartements de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture. Possibilité d'acheter le bien au prix HT de 354 083.34 EUR en investissement locatif. Copropriété de 14 lots d'habitation répartie en 3 bâtiments. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

ENGLISH

Discover this 3-room apartment located on the ground floor of a residence in the heart of the village of Manigod. With a surface area of 61.15 m2 Carrez. This apartment offers a comfortable and modern living space of 25 m2. Enjoy a beautiful 21 m2 terrace facing south-west, ideal for your family and friendly moments of relaxation in the open air. The apartment is accessible to people with reduced mobility and has a lift for more comfort. Other 2 and 3-room apartments are also available for sale in this residence. Do not hesitate to contact us. The intimate residence of 'HAMEAU DU CENTRE' is ideally located in the heart of the picturesque village of Manigod. It offers a southern exposure with an exceptional view of the Tournette and Sullens massif. Nestled between Lake Annecy, Geneva, and the ski areas of Croix Fry, Merdassier and La Clusaz, it benefits from a bakery, a café restaurant, a delicatessen, a ski bus stop nearby and all other amenities within a short ten km drive. Possibility to purchase the property at the price excluding tax of EUR354,083.34 as a rental investment. Co-ownership of 14 residential lots spread over 3 buildings. Price displayed including agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Your real estate advisor at ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER: Sabine AUSSEL: +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2026

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz