Appartement T3

t3 à la vente -   74140  MESSERY, surface 84 m2 vente t3 - UBI443486996
454 900 € FAI
Surface
84 m²
Pièces
3
Réf. annonce
241022-095917_D1176467D
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

Nichée entre le massif alpin et les rives du lac Léman, Messery offre une qualité de vie paisible dans un environnement verdoyant tout en étant proche des grandes villes comme Genève, Annecy et Chamonix. Ainsi, située au cœur de cette commune de la Haute-Savoie, cette résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Son architecture intimiste qui reflète parfaitement l’esprit des villages alpins offre un lieu de vie simple et convivial pour les futurs résidents. À cela s’ajoutent des appartements bien agencés et lumineux qui offrent le meilleur des conforts. Côté déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus "Véret" (ligne 152) à seulement 100 mètres du programme, et l'arrêt "Chef Lieu Messery" (ligne 271) à 350 mètres. En outre, le port d'Yvoire, desservi par les lignes N3 et 3150, se trouve à 3 km et la gare de Bons-en-Chablais, à 15 km, permet de rejoindre Genève via le Léman Express (ligne 1). Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A40 (sortie 14) se situe à 25 km, et l'aéroport international de Genève est à 32 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Autour de l’adresse, de nombreuses commodités enrichissent la vie quotidienne des habitants. Entre autres, les crèches, écoles et collèges locaux garantissent une offre éducative de qualité pour les familles. Messery propose également des commerces de proximité, dont des supermarchés et marchés hebdomadaires, ainsi que des infrastructures de loisirs, comme des parcs et des sentiers pédestres en bordure du lac Léman. Par ailleurs, les amateurs de sports d’hiver bénéficient des stations de ski à quelques dizaines de kilomètres, tandis que les amoureux de la nature peuvent profiter du lac pour des activités nautiques. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.
Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI // loggia
Prestations du bien

3 pièces
Photo numero 44987758 du bien UBI443486996 Photo numero 44987759 du bien UBI443486996 Photo numero 44987760 du bien UBI443486996 Photo numero 44987761 du bien UBI443486996 Photo numero 44987762 du bien UBI443486996 Photo numero 44987763 du bien UBI443486996 Photo numero 44987764 du bien UBI443486996 Photo numero 44987765 du bien UBI443486996
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