t3 à la vente - 73160 COGNIN

Descriptif du bien

Aix'Plore immobilier - Pierre Maillet-Jégou a le plaisir de vous proposer : À quelques pas du parc du Forezan, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces, lumineux et situé au premier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un petit balcon ensoleillé. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et d'espaces verts. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine indépendante et équipée. Les deux chambres d'environ 11 m² environ ont toutes les deux des rangements intégrés. L'appartement comprend également une salle de bain, des toilettes séparées, une cave de 4 m² et un garage de 15 m² ! Vous bénéficiez aussi des places de parking sont au pied de l'immeuble et d’un super emplacement avec dans un périmètre de 10 minutes à pied, parcs, rivières, écoles, super U, Hôpital ... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 appartements au total et d'un montant de charges d'environ 185 euros par mois (Chauffage inclus) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots : 26 Procédure en cours : Non Je suis le mandataire indépendant en immobilier en charge de la vente de ce bien (sans détention de fonds), agent commercial Exp France, numéro RSAC 891 190 365. Je suis joignable au 06 61 96 06 00 pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz