t3 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

NOUVEAU Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 69,57 m² loi Carrez, situé au dernier étage (sans ascenseur) dans un quartier calme, à deux pas de la gare et à proximité du lac du Bourget. Description du bien : Cet appartement, initialement un T4, a été transformé en un T3 lumineux et spacieux. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Le tout est complété par un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. La surface des pièces est répartie comme suit : Entrée : 6,63 m² Séjour/salle à manger : 26,56 m² Chambre 1 : 10,07 m² Chambre 2 : 11,32 m² Salle de bains : 3,14 m² Cellier : 1,97 m² Cuisine : 10,02 m² Balcon : 6 m² Cave : 4,8 m² Garage : 16 m² Fenêtre PVC double vitrage, ballon d'eau individuel, chauffage collectif au gaz, Charges annuelles très faibles : seulement 720 € par an. Taxe foncière : 975 eu Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable dans un environnement paisible, avec en plus une cave et un garage privatif de 16 m². Pas de procédure en cour Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi : Richard Romain BSK Immobilier Téléphone : 06 74 98 55 08 Email : r.richard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 255778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1964

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz