t3 à la vente - 69700 GIVORS

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces de 73 m2, à deux pas de la gare pour rejoindre Lyon rapidement ! Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface de 73,5 m2, il est très fonctionnel, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte rentabilité.  o Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et spacieuse o 2 chambres confortables o Cuisine équipée et pratique o Salle d'eau avec WC séparé o Double vitrage pour un confort thermique optimal o Chauffage électrique individuel Avantages supplémentaires : o À proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Lyon (trajets rapides et pratiques) o Petite copropriété de 5 lots, charges très faibles : seulement 500 EUR/an o Dernier étage, offrant calme et tranquillité Pourquoi cet appartement est parfait pour vous ? o Acquéreurs : Un appartement lumineux, spacieux et très fonctionnel, pratique pour les trajets vers Lyon, idéal pour un couple ou une petite famille. o Investisseurs : Excellente opportunité d'investissement grâce à la forte demande locative dans ce secteur, proximité des transports en commun et faibles charges, garantissant une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité