t3 à la vente - 69630 CHAPONOST

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement de 2 chambres avec terrasse situé à Chaponost en plein centre-ville. Parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par sa belle et grande terrasse et son emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, et un aménagement intérieur sans fausse note ! À la recherche d'un bien en rez-de-chaussée avec toutes les commodités à portée de main ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Agencement du bien : - Entrée de 11,8m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,1m² - 2 chambres de 12,5m² et 10m² - Salle de bains de 3,9m² - Cellier de 3,7m² - Dégagement - WC séparés - Terrasse de 30m² Au sous-sol : - Cave - Garage Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2002 (au rdc sur 2 étages) - Surface de 95m² environ - Terrasse de 30m² avec store banne électrique, arrivée d'eau et prise - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Garage pour un véhicule avec prise électrique (en sus pour 20.000€ TTC) - Cave de 3m² - Exposition entrée Est, terrasse Ouest - Peintures refaites en 2020 - Copropriété de 18 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 288€/trimestre (entretien des parties communes, ascenseur) - Raccordé à la fibre - Proche des commodités, écoles et collège - Taxe foncière de 1227€ - DPE 76 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 830€ et 1160€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 715€/an d’électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 2002

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2