t3 à la vente - 69490 SAINT FORGEUX

Descriptif du bien

Au cœur du village, découvrez la résidence « d’Albon » ,dans ce bâtiment de caractère, un appartement 3 pièces est à vendre. Le point fort de ce logement est sa terrasse de 26m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement de 78 m², situé au RDJ de cette résidence de caractère, offre un très beau potentiel. Sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres spacieuses et sa belle terrasse en font un environnement propice à un cadre de vie agréable. Ce logement est vendu avec une cave, ajoutant ainsi une dimension pratique et de stockage supplémentaire pour ses résidents. Pour cette mise en vente, 2 fleuves Rhône Habitat a réalisé de nombreux travaux de réhabilitation : - Le remplacement des fenêtres des logements - Isolation des combles de la résidence - Remplacement de la VMC - Remplacement des luminaires des parties communes - Mise en sécurité électrique des logements - Création de caves privatives Cela vous garantit un achat en toute sérénité. Logement 00765-00001-00002-00001 (lot n°1) Surface carrez : 78 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : RDJ Exposition : SUD / OUEST DPE : E - 329 kWh/m²/an (DPE 2024 en cours de réalisation suite aux derniers travaux) GES : F - 77 CO²/m²/an (DPE 2024 en cours de réalisation suite aux derniers travaux) Estimation des charges mensuelles : 66 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat (ex. OPAC du Rhône) pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3